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  你那么爱他_5924 2018-12-16 14:51

  银行:面签，下户，出批贷函，公证，上抵，出他项 机构:只要值够 审核，公证，上抵，放款。可以在当地的银行申请办理。 小额贷款申请条件：
  1、为年满十八周岁中国大陆居民；
  2、有稳定的住址和工作或经营地点；
  3、有稳定的收入来源；
  4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。

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  傻呼呼 2018-12-15 17:32

  到银行递交资料 -- 银行出承诺函（承诺如果抵押给银行，银行就贷多少钱给你） -- 到国土局办理抵押手续，将房产抵押给银行（如果要赎楼就先去赎楼） -- 抵押成功后银行放款给你。

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  爱在昨天_5352 2018-12-15 10:29

  1、与开发商签订购房合同
  　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
  　　2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
  　　3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》
  　　开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  　　4、银行审查按揭贷款申请
  　　银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
  　　5、到房管局办理《房屋他项权利证》
  　　用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
  　　以上手续银行一般会代办。
  　　6、开立账户
  　　选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  　　7、支用贷款
  　　经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
  　　8、按约还款
  　　借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
  　　9、偿还完毕贷款
  　　贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

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