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  黄丽铮 2015-05-31 13:40

  卖房子不迁户口没有说会违法，但是不迁会很麻烦。如果原房主不愿迁走户口，自己的户口就没法迁入。因此，我们注意购房前应明确户口问题，以免产生麻烦。
  
  在签订二手房买卖合同时，可以在“附加条款”中注明户口问题。买方在购买二手房时，首先可以要求卖方一起先到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍状况。其次，最好让卖方出示户口本，并留存复印件。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。
  
  　　在房子交易以前，最好就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。“买方可以要求在合同里注明，在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才支付需缴纳的购房款。另外，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定，比如一旦违约赔付多少违约款项等等。”明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任。今后一旦遭遇此类纠纷，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
  
  卖房子关于迁户口的问题其实是很关键的，千万不能忽视。

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  单元天 2015-05-31 13:36

  法律法规也没有关于这二者的明确规定，一般是不违法的。但是为了避免以后出现问题，最好还是把户口也迁过来，如果不迁，假如以前户主遗留下的一下债务或者别的问题可能要你负责。还有如果以前的户主不迁走户口的话，你的户口也进不去。

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  YJSsunshin 2015-06-09 07:59

  可以，但是就目前的状况而言，定居最好就迁移过来。。非定居无所谓，同以城市N套房子，户口在那都一样。在农村有良田万顷的，更犯不上迁移了。。。

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  崔雅静 2015-05-31 13:36

  不违法的，但是一般都要迁的，这样也可以保障购房者的利益问题。还有要看实际情况了，若你需要迁移户口，孩子又需要按户口来就近上学，卖房人若不迁出户口就会对你产生很大的麻烦了。有的地方，原房东不迁出户口新业主是无法迁入新户口的。还是建议户口最好是让原业主迁出，并且约定好什么时间迁出，可以避免不必要的麻烦。

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  芋亲小太阳 2015-06-09 16:30

  房东卖了房子却不迁走户口，虽不影响下家迁入户口，但仍须按合同约定承担相应的违约责任。
  房屋原产权人户籍未迁出不影响现产权人户籍迁入，如现产权人申请迁入户籍，该公安机关会将原产权人户籍控制起来，并为现产权人另外办理立户手续

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