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  秉锅锅155 2015-08-16 13:59

  　　单位工程竣工验收要求一、工程竣工验收应当具备下列条件：1. 完成建设工程全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求。2. 有完整的技术档案和施工管理资料。3. 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场检验报告。4. 勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并分别提出了质量检查报告。质量检查报告应当经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字;依法需经施工图审查机构审查的设计变更，应当经施工图审查负责人和施工图审查机构负责人审核签字。5. 施工企业提出竣工报告。工程竣工报告应当经项目经理和施工单位有关负责人签字;委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，并提出有总监理工程师和监理单位有关负责人签字的工程质量评估报告。(监理单位在签发竣工工程质量评估报告前，负责检查永久性质量责任标牌内容的完整性、正确性和标牌的安装质量)。6. 城乡规划主管部门对工程是否符合规划条件进行核实并出具认可文件。7. 有公安消防、环保等部门出具了认可文件或者准许使用文件。8. 有施工单位签署的工程质量保修书。9. 建设行政主管部门及质监站责令整改的问题全部整改完毕的回复。二、工程竣工验收应当按下列程序进行：1. 施工单位完成设计图纸和合同约定的全部内容后，自行组织验收，并编制工程竣工报告，由施工单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后，提交给监理单位;未委托监理的工程直接提交给建设单位。工程竣工报告应当包括已完工程情况、技术档案和施工管理资料情况、建筑设备安装调试情况、工程质量评定情况等内容。2. 监理单位核查工程竣工报告，对工程质量等级作出评价。工程竣工报告经总监理工程师签署意见后，由施工单位提交建设单位。3. 建设单位审查工程竣工报告，对具备竣工验收条件的，组织勘察、设计、施工、工程监理等单位和有关专家组成验收组，制定验收方案。4. 建设单位应当在组织工程竣工验收7个工作日前，将验收时间、地点及验收组名单书面通知工程质量监督机构，并提交有关工程质量文件和质量保证资料;具备验收条件的，工程质量监督机构应当按照建设单位通知的验收时间、地点派员对竣工验收工作进行监督。5. 建设单位组织工程竣工验收。①建设、勘察、设计、施工、监理单位分别报告工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。②审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;③实地查验工程质量;④住宅工程验收时，监督人员应对分户验收结果进行现场复核，复核户数为3%，且不少于3户。⑤对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。6. 编制建设工程竣工验收报告。建设工程竣工验收报告应当包括下列内容：工程概况、施工许可证号、施工图设计文件审查批准书号、工程质量情况以及建设、勘察、设计、施工图审查机构、施工、工程监理等单位签署的质量合格意见文件。建设工程竣工验收报告应当使用建设行政主管部门统一印制的格式文本。7.建设单位将未经竣工验收的工程擅自交付使用，或者将不合格的工程作为合格工程交付使用，或者将建设行政主管部门责令停止使用、重新组织竣工验收的工程擅自继续使用，给他人造成损失的，由建设单位依法承担赔偿责任，并依法给予行政处罚。

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  Ambition_6663 2015-08-15 19:17

  工程竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。
  一、竣工验收范围
  凡新建、扩建、改建的基本建设项目（工程）和技术改造项目，按批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准的，必须及时组织验收，办理固定资产移交手续。
  二、竣工验收依据
  批准的设计任务书、初步设计或扩大初步设计、施工图和设备技术说明书以及现行施工技术验收规范以及主管部门（公司）有关审批、修改、调整文件等。
  从国外引进新技术或成套设备的项目以及中外合资建设项目，还应按照签订的合同和国外提供的设计文件等资料，进行验收。
  三、竣工验收的要求
  进行竣工验收必须符合以下要求：
  1．生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求建完，能满足生产使用；
  2．主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品；
  3．必要的生活设施，已按设计要求建成；
  4．生产准备工作能适应投产的需要；
  5．环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。
  四、竣工验收程序
  　　1．根据建设项目（工程）的规模大小和复杂程度，整个建设项目（工程）的验收可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。规模较大、较复杂的建设项目（工程），应先进行初验，然后进行全部建设项目（工程）的竣工验收。规模较小、较简单的项目（工程），可以一次进行全部项目（工程）的竣工验收。
  2．建设项目（工程）在竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计及使用等有关单位进行初验。初验前由施工单位按照国家规定，整理好文件、技术资料，向建设单位提出交工报告。建设单位接到报告后，应及时组织初验。
  3．建设项目（工程）全部完成，经过各单项工程的验收，符合设计要求，并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，由项目（工程）主管部门或建设单位向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。
  五、竣工验收主要内容
  1.检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成；
  2.检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准；
  3.检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况；
  4.检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况；
  5.检查联调联试、动态检测、运行试验情况；
  6.检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定；
  7.检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确；
  8.检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备。

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  ddd_3192 2015-08-15 18:10

  1、已完成工程设计和合同约定的各项内容， 达到竣工标准。
  2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位负责人审核签字，并加盖公章。
  3、委托监理的建设工程，监理单位应具有完整的监理资料并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字，并加盖公章。
  4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，确认勘察、设计符合国家规范和标准要求，施工单位的工程质量达到设计要求,并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位负责人审核签字，并加盖公章。
  5、 生产性建设工程主要工艺设备及其配套设施经联动负荷试车合格，形成生产能力， 能够生产出设计文件所规定的产品。建设单位根据试生产情况，提出试生产报告，并经有关负责人审核签字。
  6、建设单位编制完成工程竣工决算，按规定经过有关单位审查和审计，并提出审查和审计意见，
  7、有完整的技术档案和施工管理资料。
  8、有工程使用的主要建筑材料.建筑构配件和设备的进场试验报告。
  9、建设单位已按合同约定支付工程款。
  1 0、有施工单位签署的工程质量保修书。
  11、规划区范围内的工程，城乡规划行政主管部门对其是否符合规划设计要求进行了检查，并出具认可文件。
  1 2、已通过消防、环保、职业安全卫生专项验收，有关部门已出具专项验收意见和准许使用文件。
  1 3、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

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