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  胜利de微笑 2015-10-24 23:41

  住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算，内墙面装修厚度应该计入使用面积，而墙体本身应该属于建筑面积之内，不应该计入使用面积。
  套内面积包括套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积。

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  森深不见鹿 2015-10-24 22:27

  1、每户建筑面积（m2/户） S2=套内面积 公摊面积 公摊面积=公摊面积比X套内面积 公摊面积之和 公摊面积公式= ——————— 套内面积 公摊面积之和=楼梯间、电梯间、过道、垃圾间、设备间、发电间等之和 2、每户套内面积（m2/户） S1=外墙以内所有面积（共用墙算一半｝ 凸阳台算一半、凹阳台全算

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  ddd_3192 2015-10-24 22:07

  一、平房，按房屋外围水平面积计算，相邻两户以隔墙中轴线为界划分。
  二、楼房，按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，包括使用面积、墙体、楼梯、走廊、阳台、门斗等。一套楼房住宅的出售建筑面积按下列公式计算:
  户建筑面积=户使用面积× 阳台建筑面积
  在上述公式中:
  1、户使用面积，栋号总建筑面积中不含阳台面积
  2、栋总使用面积为各户使用面积之和
  3、凹进墙面的阳台，封闭型的挑阳台按水平投影面积计算
  4、非封闭的挑阳台按水平投影面积的一半计算

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