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  热心网友 2015-11-20 15:36

  二套房产的首付的比例是:60%,银监会重申要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付比例不低于40%,贷款利率严格按照风险定价。
  北京市 二套房的首付要比成交价的6成高些,二套房贷款只能贷款评估价的4成,实际成交价比评估价会高些,所有首付也会大于6成

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  一追再追 2015-11-20 15:15

  现在购买第二套房贷首付：二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；

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  灯泡大怪兽 2015-11-20 14:46

  央行、住建部、银监会今天发布房贷新政：
  ①对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%；
  ②首套普通自住房贷款申请公积金，最低首付款比例统一为20%；
  ③拥有1套房并已结清房贷的，再次申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30%。
  调整前：
  ①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。
  ②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%；90平方米以上的，最低首付款比例为30%。

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