3条回答

• 

  xhp613 2015-12-03 20:30

  1)从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常;
  2)如有报警的情况要检查报警记录，并分析报警原因;
  3)检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常;
  4)对压缩机和加湿器的运行参数要做到心中有数，特别是在每天早上的第一次巡检时，要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比，看是否有大的变化，根据参数的变化可以判断计算机机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变化，以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的运行参数。当然，对目前而言有些比较老的空调系统还不能够读出这些参数，这就需要晚上值班的工作人员多观察和记录。

  0 评论
• 

  AN拉勾勾 2015-12-03 18:09

  　甲方：
  　　乙方：
  
  　　为保证甲方空调机安全、正常、高效的运行，甲方委托乙方对空调设备进行专业检查维护、双季转换、清洗和日常维修服务。经过双方友好协商达成本协议，双方共同遵守。
  
  　　第一条：工程概况及工作内容
  
  　　1.工程项目：
  　　2.工程地址：
  　　3.设备描述：
  　　设备名称 设备型号 数量 制冷剂
  　　挂式空调 套 R22
  　　2p 3p柜式 套 R22
  　　5p柜式空调 套 R22
  　　4：维保内容
  　　（1） 维修费由乙方包干，材料不包，
  　　（2） 材料费按照材料附件执行，特殊情况可与甲方协商材料价格。
  　　5：首次清洗维保内容：
  　　（1） 制冷系统的维护
  　　（2）对制冷系统检查维修及氟压测试。
  　　（3）在开机前对制冷系统管路的各个接口处进行检漏。加制冷剂到正常压力。
  　　（4）整机系统调试。
  　　（5）户内空调过滤网清洗。
  　　（6） 外机清洗、空调过滤网清洗
  　　（7）除制冷剂外其他材料不包
  
  　　第二条：协议期限及协议金额
  
  　　1．合同期限：2011年 　月　　日至2012年 月　 日。
  　　2．合同总金额即人民币 元，大写： 元整。　　　　　　　　
  　　3．合同期间，所有洽商及本合同以外的维保工程费用（如合同外维修、更换配件等）另行结算。
  
  　　第三条：双方责任
  　　1．甲方责任：
  　　1）甲方配合乙方做好维保的相关工作，必要时提供系统图纸资料及设备的相关资料；以确保维修工作顺利进行，具体内容按实际情况双方协商解决。
  　　2）甲方应给乙方提供必要的工具材料存放地点。
  　　3）在空调运行之前，甲方应保证空调机的电气齐全。
  　　4）甲方负责给乙方办理好相关的入场手续。
  　　5）对于危险性操作，甲方不得强行命令乙方施工。
  　　6）为使维保工作顺利进行，甲方应协调好与客户的关系，及时通知客户维修所需的时间等。
  　　2．乙方责任：
  　　1）合同签订10个工作日内，乙方应派空调专业技术人员对空调机组进行全面的检查、保养，发现问题及时反馈并处理。
  　　2）在甲方电气系统等条件具备时，乙方应确保甲方的空调在制冷制热季节正常使用。
  　　3）乙方在维保期间，应严格遵守甲方的各项规章制度及管理规定。
  　　4）乙方有义务指导甲方的操作人员正常操作及必要的现场培训工作。
  　　5）乙方在接到甲方的报修电话后应在24小时内赶到现场，及时解决问题并保证空调正常使用。如因个别原因不能及时解决的应与甲方协商后再做下一步的维修计划。
  　　6：乙方服务时间段不低于每周一至周日9:00—17：00。
  　　7）乙方应及时向甲方报告因维修设备可能导致的设计及装修问题。
  　　7）对维修需其它专业配合的工程（如吊顶拆除及恢复、照明、插座等），乙方应提前通知甲方解决，待甲方解决后，应尽快进行空调的维修。
  　　8）负责提供业务所需日常设备、工具、材料及技术，按合同规定的服务范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守有关安全作业规程。
  　　9）空调处于制热期，乙方应进行回访工作，并对甲方进行指导性建议。
  　　10：未经甲方设备处许可，不得更换空调器控制主板、压缩机、热交换器等主要部件。经甲方许可后更换下的原机配件，未经许可不得自行处理。
  
  　　11：乙方维修完成后，署明报修人、报修空调地点、修复时间、并请报修人签字确认。
  
  　　第四条：付款方式
  
  　　1.合同签订之日，甲方应向乙方支付维保合同总价款的80%，即
  　　人民币 元。大写： 整。
  　　3.维保合同期满7个工作日内甲方应向乙方支付维保余款（合同总价
  　　款的20%），即人民币 元。大写： 整。
  　　4.维保工作增项按双方协议，于完成维修当日清算。
  　　5.乙方收到款项后向甲方开具有效的收据。
  
  　　第五条：违约责任
  　　1. 若一方违反前述约定擅自终止履行合同的，违约方应向守约方支付人民币1000元作为违约金。如果给守约方造成损失的，则违约方还应向守约方另行赔偿相应的损失。
  
  　　第六条：合同争议与解决方式
  
  　　1．本合同之效力，解析及执行受中国法律管辖并按其执行。
  　　2．甲乙双方对合同发生意见分歧时，应友好协商解决。
  　　3．不可抗力：乙方不负责任何由于人力不可抗拒事故所引起或造成之延误完工，但是乙方必须及时通知甲方，并提供证明。
  　　4、因自然灾害、战争、特别恶劣天气等原因造成乙方维修人员不能按承诺时限到达现场，乙方不负责任。
  
  　　5、因雷击、火灾、供电事故、人为破坏造成空调损坏，甲方另行按实支付维修费。
  
  　　6. 本合同项下违约方应当赔偿守约方的损失包括但不限于守约方的直接经济损失、向第三方承担的损害赔偿及违约责任、诉讼费、仲裁费、律师费等因违约行为而发生的一切费用支出。
  
  　　第七条：附则
  
  　　1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
  　　2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
  　　3. 合同履行完毕后，自动终止。
  
  　　第八条：附件
  
  　　本合同附件：空调维保材料表。
  
  　　甲方： 乙方：
  　　（盖章） （盖章）
  　　签约人 签约人
  　　年 月 日 年 月 日

  0 评论
• 

  青春奋斗者 2015-12-03 17:39

  　一、合同标的
  
  　　乙方受甲方委托，为其在用的 牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。
  
  　　其中包括： 以上合计,年合同总价为 元整。￥： 元
  
  　　二、维保期限：
  
  　　年 月 至 年 月 。
  
  　　三、付款方式：
  
  　　合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币 元整，￥： 元
  
  　　四、维保服务标准及内容：
  
  　　严格按照 空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。
  
  　　具体内容如下：
  
  　　1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。
  
  　　2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。
  
  　　电气 检查坚固接线接头 主电源
  
  　　控制电源
  
  　　压缩机电动机
  
  　　排风机电动机
  
  　　测量绝缘电阻 配电线缆
  
  　　电加热器
  
  　　压缩机电动机
  
  　　排风机电动机
  
  　　测量直流电阻 各种传感器
  
  　　电加热器
  
  　　压缩机电动机
  
  　　排风机电动机
  
  　　正常使用时检查温度及压力 压缩气缸
  
  　　蒸发机进出水
  
  　　冷凝器进出水
  
  　　压缩机进出冷媒
  
  　　正常使用地检查电流电压 主电源
  
  　　压缩机电动机
  
  　　排风机电动机
  
  　　控制电源
  
  　　正常使用检查开关阀门 温控开关
  
  　　水流开关
  
  　　排气阀、补水阀
  
  　　室内风道检查修补 每年一次
  
  　　梳整肋片 每年一次（换季时）
  
  　　清洗肋片 每季一次
  
  　　清洗过滤器 每年一次
  
  　　更换系统循环水 每年一次
  
  　　五、甲方责任：
  
  　　1、为乙方出入空调维保工作提供方便。
  
  　　2、提供完整的空调技术资料。
  
  　　六、乙方责任
  
  　　1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。
  
  　　2、接受甲方监督，确保服务到位。
  
  　　3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。
  
  　　4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费。
  
  　　5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。
  
  　　七、合同终止：
  
  　　a、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：
  
  　　1、甲方提供有关产权变更证明。
  
  　　2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经重庆市权威鉴定确实存在问题。
  
  　　3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。
  
  　　b、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同：
  
  　　1、业权变更。
  
  　　2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。
  
  　　3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。
  
  　　八、违约责任：
  
  　　1、若甲方违约：应向乙方支付违约金1000元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。
  
  　　2、若乙方违约：应向甲方支付违约金1000元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。
  
  　　九、本合同一式贰份，甲方持壹份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。
  
  　　甲 方：重庆鑫元家电维修公司 乙 方：
  
  　　法人代表：毛晓从 法人代表：
  
  　　经 办 人： 经 办 人 ：
  
  　　年 月 日 年 月 日

  0 评论