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  哎哟喂哟 2015-12-23 15:30

  　　1、2，二套房公积金贷款，须满足人均住宅建筑面积低于28.81平方米。如果三口之家住房面积超过了86.43平方米，申请公积金贷款购买二套房将被拒贷。
  
  　　3，按照二套来算，利率一般上浮百分之10，但是如果你在北京，我可以为您联系利率较低的银行，贷款比例为评估值的四成，其余为首付款。
  
  　　4，首先抵押贷款的用途一般不可为购房，而且抵押贷款利率多数都高于按揭，抵押贷款不可用公积金，抵押年限多数为10年左右，少数可达30年，金额一般为评估值的七成。

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  Hzl_8542 2015-12-23 14:19

  北京第二套房贷款利率大概：不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

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  99小小毛 2015-12-23 11:33

  1.如果你第一套房是全款买的，办理公积金贷款买房算首套；
  2、如果你第一套房是商贷买的，办理公积金贷款买房算二套。
  2015年贷款利率：贷款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。
  二套房贷款利率现在很少有上浮的。可登陆你所在省市公积金管理中心 官网查询
  希望答案对你有帮助

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