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  Lin_4987 2016-04-17 14:25

  一、办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
  二、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
  三、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  四、商业贷款要遵循三个原则：1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
  五、大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担过大。

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  Standby凡 2016-04-17 14:07

  外地人向银行贷款买房需要条件
  1、同意以所购住房为抵押担保。
  2、借款人年龄加借款期限男士不超过65、岁、女士不超过60岁。
  3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
  4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
  5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  6、已经签署购买住房的合同或协议。

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  灯泡大怪兽 2016-04-17 13:43

  你好，目前支持公积金异地互认的城市只有四个，分别是武汉、南昌、长沙、合肥，除此之外其他的城市暂时不支持，异地购买自住住房的，持下述文件到当地住房公积金管理中心办理提取业务：
  1、提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》(含《房屋所有权证》。
  2、《房地产交易登记证明书》)
  3、购房(销售)发票。
  4、购买房改房的，应提交需经房屋所在地房改办出具的购买公有住房审批文件(或《房地产权证》)及付款收据。
  5、职工本人身份证原件及复印件。
  6、住房公积金卡
  希望对您有帮助

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