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  dxjian 2016-04-20 10:39

  不能，需要先还清贷款。如果是二手房买卖，中间过程可以找担保公司帮忙先还清原来的银行贷款，赎出房产证后办理登记过户，再由买方办理新的银行抵押贷款。

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  prettygirl 2016-04-19 19:15

  有贷款的房子一般不能够过户，所以你可以买卖的形式办理。也就是说通过买家里这套房子，来完成过户。如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，然后走相关流程过户。如果是贷款，去银行办理一个转按揭手续，然后再过户。

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  -丶- 2016-04-18 20:50

  有两种办法可以过户，
  一、把按揭款一次性还清；
  二、经过银行同意办理转按揭，将按揭转到子女名下，之后就可以办理过户手续了。
  希望我的回答对你有所帮助！

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