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  dxjian 2016-04-26 21:11

  需要房产证抵押，过户后，你不会马上拿到新的房产证，公积金放款银行会进行抵押，大约几个月后才会还给你。

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  prettygirl 2016-04-25 18:02

  使用住房公积金贷款必须要办理房产证抵押和反担保和抵押。所谓抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还垡,银行就把你的房子拍卖出去了!这样银行没有任何损失!
  
  附相关住房公积金贷款抵押办理程序
  
  A．买一手房
  
  借款人到市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户
  
  B．买二手房
  
  申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户
  
  申请人需提供的资料
  
  申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:
  
  ( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印
  
  ( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件
  
  （3）拟购住房售价20％以上自筹资金的证明（已预付给售房单位的部分提供付款收据原件和复印件）
  
  （4）售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。
  
  （5）职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。

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  -丶- 2016-04-22 18:48

  住房公积金贷款不用房产证抵押。办理公积金贷款需要2个条件   
  1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；   
  2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月   
  3.未有尚未还清的公积金贷款   
  4.不是未成年人贷款   需要的相关手续，
  5、公积金缴存地点。   
    住房公积金制度是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。

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