3条回答

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  清水一掬 2016-06-11 21:47

  预售签约时即付。首先你要先看该项目五证是否齐全,特别是商品房预售许可证。如果有的话,开发商是可以收首付开始预售的。如果没有的话,一般是先签预购意向书,也就是你所说的订金。当然交订金时要签份简单的协议书。在你交了订金后一段时间,开发商会通知你交首付签购房合同,在交完首付后,记得向开发商要预收款票据(正式发票要等开发商去税务开具后才能拿给你,有的开发商的自开的,可以当场要),开发商将购房合同拿到房管部门办理预售房登记。登记完后,你可向开发商要经过备案的合同及正式的首付款发票。待楼盘封顶后,办理按揭。

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  自命非凡 2016-06-11 19:09

  　　你好，办理按揭的时候交首付
  
  　　一手房必须包办房产证，如果没有就必须有商品房出售许可证、土地使用证规划许可证、和双方的买卖协议
  
  　　专项维修资金是用于楼宇的后期保修。新楼宇最多5年的保修期，
  
  　　买房子先看五证 规划，土地，建筑、出售、
  
  　　五证齐全的房子就可以买，很安全
  
  　　希望我的回答能帮助到您。

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  请叫我雷锋 2016-06-11 15:46

  要看你是怎么和开发商那边商定的了，很多都是1周内付首期，然后1~3个月付尾款，但是说个不太负责任的话，这东西都是人定的，完全有可商量的余地，可以延期的，当然看你的理由是否充分了。

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