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  倒叙_7629 2016-08-10 13:18

  贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
  准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
  看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
  报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
  借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
  抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
  开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

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  Hzl_8542 2016-08-10 01:15

  （1）年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；
  （2）有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）；
  （3）借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；
  （4）能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；
  （5）贷款额最高为房屋评估值的70%；已购公房（成本价购房）不超过60%；公寓、别墅不超过50%；
  （6）有购房合同、协议或有关批准文件；
  （7）贷款银行规定的其他条件。
  借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：
  1.身份证
  2.法有效户口本（首页、地址页、本人页、变更页；集体户口的，提供首页、本人页、变更页）
  3.军官须提供军官证
  4.收入证明（需盖所在单位公章或人事章），要求月供不超过月收入的50%（不得有任何涂改，签字笔填写）
  5.收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章
  6.工资流水或完税证明
  7.大专以上学历证明
  8.婚姻证明（为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据）
  9.配偶的身份证和户口本
  10.外地人需提供暂住证（照片页和内容页）
  11.购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同

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  -丶- 2016-08-09 21:00

  南京房子抵押贷款办理流程：
  1.申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民；
  2，借款人要具有稳定的职业和良好的信用;
  3，在北京申请房屋抵押贷款，那么在北京一定要有房;
  4，房产能上市流通，产权清晰；
  5，具有良好的还款意愿及有足够的偿还贷款能力；
  6，银行规定的其他条件。

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