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  重要的小事 2017-02-07 09:16

  目前还没有政策说2017年的房产过户税费要有变动的说法，还是按原来的房产政策计算过户税费，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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  小小小帅 2017-02-07 09:21

  房产税征收标准：
  　　房产税征收标准从价或从租两种情况：
  　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
  　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  　　(1)以房产原值为计税依据的
  　　应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
  　　(2)以房产租金收入为计税依据的
  　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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  -丶- 2017-02-07 09:28

  购置第1套房按90平方以下按房价乘以1%计缴房产契税；90平方--144平方按房价乘以1.5%计缴房产契税；144平方以上按房价乘以3%计缴房产契税。
  购置第二套房：无论多大面积，契税一率按房价乘以3%来计缴房产契税。

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