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  spl小妹子 2017-04-09 07:42

  1、商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)
  2、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，（不同城市贷款额度也不一样），但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
  价格来源于网络 仅供参考。

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  Hzl_8542 2017-04-09 07:47

  纯公积金贷款，一手新房首付2成，二手首付3成。商业贷款或组合贷款（商业 公积金）的话，不管一手还是二手都是3成。二手房满二年而且是唯一住房免个税，满五年免双税。另外涉及商业贷款，不管一手二手均需缴纳契税、评估费等。

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  -丶- 2017-04-09 07:52

  1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；
  2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；
  3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！
  4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

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