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  huang记忆的颜色 2016-11-30 19:56

  山西房产抵押登记的流程是：
  1、首先办理抵押登记申请表、抵押合同
  2、其次办理商品房预售许可证或商品房屋产权登记备案证
  3、然后已经备案的商品房买卖合同信息备案表
  4、最后抵押人有效身份证去办理房屋所有权抵押登记
  希望我的回答对你有帮助

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  倒叙_7629 2016-11-30 14:52

  房屋抵押需要下列程序：
  抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同；
  双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
  《房地产管理法》 第四十七条　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
  第四十八条　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
  以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
  第四十九条　房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
  第五十条　房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

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  -丶- 2016-11-29 19:04

  提交相关资料，申请抵押登记；相关人员审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果符合规定则予受理，给该申请编号并给回执；登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人；在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录；收取相关费用，将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人；按规定建立土地和房地产登记的档案。

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