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  spl小妹子 2017-02-12 18:12

  抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
  目前中山按揭房贷款利率是种类项目
  年利率（%）
  一、短期贷款
  六个月（含） 5.60
  六个月至一年（含） 6.00
  二、中长期贷款
  一至三年（含） 6.15
  三至五年（含） 6.40
  五年以上 6.55

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  苗苗_2878 2017-02-12 18:18

  如果是商品房，只需20%首付就可以了。 如果是二手房，最低30%。 贷款20万到30万都不成问题，问题是你要贷多少年？否则不好算月供。至于利率，五年以上到30年都是一样的，属于长期贷款。 基准利率5.94%，优惠利率4.16%（首套贷款购房利率）。

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  Hzl_8542 2017-02-12 18:26

  自2017年11月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为5.6%;一年至五年(含五年)利率为6.0%;五年以上为6.15%。在2017年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。只要个人资质良好，银行住房抵押贷款的利率基本不会在基准利率的基础上上浮太大比例，只能说2017年银行住房抵押贷款的利率是由基准利率 上浮比例来确定的。

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