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  请叫我雷锋 2017-03-23 17:29

  二手房无土地使用证的解决方法：如果所购买的二手房有国有土地使用证，应该到国土资源局办理国有土地出让手续，领取国有土地使用证。如果是农村的房屋，只有本村村民可以到乡镇国土资源所申请，经乡镇政府审理和国土资源局审核后报县政府批准，然后核发证书。

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  huang记忆的颜色 2017-01-24 14:49

  (1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
  (2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
  (3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
  (4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
  (5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

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  -丶- 2017-01-12 12:37

  如果是商品房，有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了，现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证了。   
  
  需提供资料：   
  （一）房改房   
  1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）   
  2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）   
  3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）   
  4．申请人个人身份证。（复印件1份）   
  5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。   
  6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）   
  （二）商品房、拆迁安置房、私房转让   
  1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）   
  2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）   
  3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）   
  4．契证。（复印件1份）   
  5．申请人身份证。（复印件1份）   
  6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）

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