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  Hzl_8542 2017-02-24 00:39

  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2016年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：从2017年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

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  请叫我雷锋 2017-02-24 00:00

  （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.85%；②六个月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。
  （2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,   2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.8%*0.85=5.78%

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  倒叙_7629 2017-02-25 10:28

  　　1、截止2016年10月22日，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年的为4.75%贷款5年以上的为4.9%。不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况做适当的调整。
  　　2、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
  　　3、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
  　　商业房贷5-30年利率7折4.16%
  　　商业房贷5-30年基准利率5.94%
  　　商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%
  　　商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76%
  　　公积金贷款5年以上3.87%
  　　公积金贷款1-5年(含5年)3.33%
  　　50万30年：等额本息还款月供2,432.84元还款总额875,824.10元
  　　等额本金还款首期3,121.39元，末期1,393.70元，还款总额812,716.25元
  　　50万20年：等额本息还款月供3,071.69元还款总额737,205.81元
  　　等额本金还款首期3,815.83元，末期2,090.55元，还款总额708,766.25

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