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  倒叙_7629 2017-05-05 12:51

  　　物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用，称物业管理费。
  　　物业管理费一般由以下一些项目构成：
  　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
  　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
  　　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
  　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
  　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
  　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
  　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
  　　(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
  　　(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
  　　(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
  　　(11)节日装饰的费用。
  　　(12)管理者酬金。
  　　(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
  　　(14)公共电视接收系统及维护费用。
  　　(15)其他为管理而发生的合理支出。

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  曲秋萍 2017-05-01 19:28

  这个我就不知道了，我一不是律师，二不是在商场里开店的，三也不是商场物业人员。楼主你还是去网上询问强大的网友团吧！不同地区收费标准不同。同一地区一都按不同等级来划分收费标准。 以广州市为例： 办公楼（写字楼） 一级：按优质优价的原则确定； 二级：每平方米15元； 三级：每平方米10元； 四级：每平方米6元。 商场（商铺） 一级：按优质优价的原则确定； 二级：每平方米18元； 三级：每平方米11元； 四级：每平方米5元； 五级：每平方米2.50元。

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  林晓瑛 2017-05-01 19:24

  每个商场物业收费标准都不一样的，这要看你是哪个地区的，还有看是哪个商场，一般都没有具体的标准，一般物业费都是按照建筑面积收取的，你可以到物业那边去问问就晓得了呀，你还没交物业费吗？还是觉得物业费交高了，其实物业费这东西真的是个无底洞，还没办法，必须要交。

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