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  距离_5082 2017-05-13 10:33

  2017上海二套房贷款政策：
  1、贷款额度
  购买改善性二套房贷款:一人参与贷款的最高额度为二十万;两人及以上参与贷款的最高额度为四十万。
  购买非改善型第二套住房:暂停住房公积金贷款。
  2、贷款比例
  购买改善性二套房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。
  3、贷款利率
  购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

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  倒叙_7629 2017-05-12 09:30

  2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  公积金贷款首付降至2成
  在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
  贷款利率还未明确
  有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

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  Hzl_8542 2017-05-11 17:41

  2017上海二套房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

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