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  忆苦思幻 2017-06-07 21:24

  1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。
  　　2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。同时，特别指出，北上广深四大一线城市购买二套房不享受相应的契税，出售住房也不享受相应的营业税优惠政策

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  Qyana 2017-06-07 20:06

  国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。
  这里所称用于办公的，是指办公室(楼)以及其他直接用于办公的土地、房屋。
  所称用于教学的，是指教室(教学楼)以及其他直接用于教学的土地、房屋。
  所称用于医疗的，是指门诊部及其他直接用于医疗的土地、房屋。
  所称用于科研的，是指科学试验的场所以及其他直接用于科研的土地、房屋。

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  那么爱你 2017-06-07 19:26

  一、契税征收按90平米以上以及90平米以下划分
  首套房：90平米以下：1% 90平米以上：1.5%
  二套房：90平米以下：1% 90平米以上：2%
  二：营业税征收按两年之内与两年以上划分
  两年之内交易仍按照全额收取5.6%营业税;
  两年之后交易减免营业税;

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