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  倒叙_7629 2017-07-11 10:52

  借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行相关证明材料进行申请；
  银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。
  借款人按约正常还款即可。

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  请叫我雷锋 2017-07-08 22:16

  1.客户本人及配偶持相关原件来本公司面签委托代理协议；
  2.签约当天客户交贷款服务费，本公司为客户上报评估；
  3.签约当天或第2个工作日由评估师预约客户上门评估；
  4.签约的4个工作日内评估所返回评估报告，客户在此期间内补齐贷款资料；
  5.评估报告返回当天安排客户与贷款银行面签；
  6.银行签约2个工作日内将贷款资料送到银行进行审批；
  7.本公司对通过银行审批的客户出具批贷证明，并通知客户送交产权证原件做网审；
  8.对于需要垫资的客户，在银行批贷后安排原贷款银行的还款手续；
  9.银行返回抵押合同的3个工作日内安排产权人去所在区县的建委办理抵押登记手续；10.根据银行放款条件，本公司安排贷款银行办理放款手续，在办理完抵押登记手续2个工作日内银行将贷款资金打入指定帐户；
  11.办理其他后期手续。

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  一点留恋 2017-07-08 10:27

  据我所知民间借贷房产抵押流程：
  一、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料
  所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。具体如下：①房屋所有权证;②抵押申请表;③抵押合同;④证明房屋价值的资料;⑤委托书;⑥抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用证;⑧集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议;⑨有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。
  
  二、申请办理房产抵押贷款的条件
  ①年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;②具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;③银行规定的其它条件;④申请办理房产抵押贷款所需提交的资料。
  
  三、申请房产抵押贷款程序
  ①递交资料、提出申请;②银行调查、审批;③签订贷款合同等法律文件;④办理抵押登记及购买保险;⑤贷款发放;⑥借款人按合同约定按期还款;⑦结清贷款，注销抵押登记。
  
  四、办理抵押登记手续所需准备资料
  银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。参考一下，希望可以采纳。

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