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  忆苦思幻 2017-07-26 16:58

  目前20%房产个税实际上并没有在地方落地，而只是明确了要“保刚需”的原则，因此尚无法有非常精确的避税策略，博览研究员认为，政策要落地，应会参照房产税、营业税、契税等其他税费的减免，同样制定出一套对自住刚需的减免税办法。包括全免、部分免的相关规定都会有相应的说法。
  而目前最简单最有效的避税办法，当然是抓紧时间在政府落地之前完成房屋交易。这从目前全国各地被挤爆的房产交易大厅已可见一斑。
  在20%房产个税政策落地之后，对于“以小换大”的改善需求，避税做法估计也会类似房地产营业税那样，在现有唯一住房满了五年之后再卖，并在一年之内买入新房或别人满了五年以上的唯一住房。

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  -丶- 2017-07-24 14:50

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。避税是啥意思，我读书少。

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  一点留恋 2017-07-23 20:31

  房产税征收主要有两种方式，一是从价计征，二是从租计征。从价计征的计税依据是房屋的原值扣除减征部分的余额；从租计征的计税依据是房屋的租金。实际上你只考虑房产税本身，还没有考虑别的税。比如说企业所得税。对于从价计征的想减少纳税数额唯一的办法是减少房产原值。但是房产原值如果少了那企业所得税提折旧时，也就可以计提的减少了。

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