3条回答

• 

  柠檬_6149 2017-08-05 22:35

  二手房过户双方都要交税。
  二手房过户需要的费用如下：
  买房人应缴纳税费：
  1.契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ；
  2.印花税：房款的0.05% ；
  3.交易费：3元/平方米 ；
  4.测绘费：1.36元/平方米 ；
  5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  卖房人应缴纳税费：
  1. 印花税：房款的0.05% ；
  2.交易费：3元/平方米 ；
  3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。

  0 评论
• 

  请叫我雷锋 2017-08-04 17:08

  如果卖家是唯一住房满5年的，买方是首套房的，买方只需要缴纳约3%契税，以及其他少量手续费
  如果卖家是二套，或者唯一住房但不满5年的，还需要卖家缴纳5%营业税和差价20%的个人所得税
  具体要看你们的合同怎么描述，如果约定各自承担的，那买方只有契税等属于自己的税务
  如果约定过户费用由买家承担。或者约定卖方的到手价，那就是由买方承担营业税和个人所得税
  具体看你们协商
  希望对你们有帮助，谢谢

  0 评论
• 

  -丶- 2017-08-03 23:02

  这个应该是卖方承担的，具体条例：
  1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。)
  2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；
  3、个人所得税(卖方缴纳)：按1%或交易差价的20%收取；
  4、交易费：双方各付一半；

  0 评论