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  忆苦思幻 2017-08-05 14:08

  实用面积:详细说:不是自建楼房的房产证上一般写的都是建筑面积，建筑面积包括公摊的面积(电梯,花园,走郎,还有小花园的公摊)，说的实用面积是不包括公摊面积，也就是套内面积也是实用面积自建房使用面积:你的花园,你房子周边的一些空地,(不占别人的)这些都算面积,不算公摊,这些面积再加上你房子的面积就是自建房的实用面积这下明白了没

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  贺杨 2017-08-02 20:57

  就是指你可以真接使用的建筑面积，比如你家室内面积还有墙面面积，但是这个面积你是不能使用的，就不属于使用面积的计算范围，而地面属于使用面积的范围，则计算时则要计算。

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  薇晓 2017-08-02 20:57

  使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积。

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