二手房买卖费用是多少

叶荣章 | 被浏览 7年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • 倒叙_7629 2017-08-08 15:22

      不足两年:
      1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;
      指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
      首次购房90平方米以下 1%;
      2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);
      3、手续费:6元每平方米;
      4、土地出让金:1%;
      5、登记费:80元;
      6、图纸资料费:20元;
      7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税,非普通住宅收全额;
      8、个人所得税:1%.
      超过两年:
      1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;
      指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
      首次购房90平方米以下 1%;
      2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);
      3、手续费:6元每平方米;
      4、土地出让金:1%;
      5、登记费:80元;
      6、图纸资料费:20元;
      7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征)。
      价格来源于网络,仅供参考!

      0 评论

    • zengjie 2017-08-05 19:20

      二手房过户费用,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房);二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)*税率20%;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 ;工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

      0 评论

    • 袁睿 2017-08-05 19:20

      1,房地产契税 由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。2,纳税保证金 个人将拥有合法产权的住房转让时,就其应纳税所得,按照个人所得税税率计算的,个人所得税纳税保证金。3,二手房交易佣金 这个中介公司收取一定的中介费。4,个人所得税 个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入,就其所得计算征收的一种税赋。5,土地收益金(土地增值费)6,房地产交易手续费房地产交易手续费是指由政府、房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。7,房屋权属登记费8,营业税 营业税指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。9,房产税  房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。10,营业税附加11,印花税  印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。

      0 评论

    相关问题

    • 1 回答
      • 钢结构厂房加固多少钱一平米?
      • 烈焰_5169 回答:钢结构厂房加固的费用并不是一个简单的固定价格,而是受到多种因素的影响。要准确计算加固费用,需要对厂房进行优秀检测和评估,确定加固工程的范围和难度,选择合适的加固方案,并考虑材料成本、劳动力成本和工程规模等因素的影响。在实际操作中,建议与专业的加固工程公司进行沟通,以获取更加准确和详细的报价和方案。以上内容湖南银河
      • 钢结构多少钱一平米 钢结构多少钱一平方 钢结构厂房造价 3个月前
    • 1 回答
      • 钢结构厂房造价需要多少钱?
      • 烈焰_5169 回答:钢结构厂房的价格是一个复杂的问题,需要综合考虑多种因素。因此,在选择钢结构厂房时,我们应该根据自身需求和实际情况,进行全面的分析和比较。同时,我们也应该关注市场动态和政策变化,以便更好地把握市场价格信息。最终,通过合理的规划和设计,选择适合自己的钢结构厂房,实现经济效益和社会效益的最大化。以上内容湖南银河钢构提供,希望
      • 钢结构厂房造价 钢结构 钢结构多少钱一平米 3个月前
    • 1 回答
      • 钢结构多层厂房多少钱一平方?
      • 烈焰_5169 回答:首先,需要明确的是,钢结构多层厂房的价格并不是一个简单的数字,而是由多个因素共同决定的。这些因素包括但不限于:设计复杂度、材料选择、施工难度、地区差异等。因此,在询问钢结构多层厂房多少钱一平方时,我们需要考虑到这些因素对价格的影响。 从设计复杂度来看,不同的厂房设计需求会导致价格的差异。例如,一些特殊的工艺要求、设
      • 钢结构多少钱一平方 钢结构多少钱一平米 钢结构厂房造价 3个月前

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。