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  该用户已注销 2017-08-26 21:23

  复式别墅其实跟复式住宅差不多样式，只是复式别墅的面积和空间要比复式住宅大很多，所以称作复式别墅。复式就是两层的意思，复式别墅自然就是两层楼的别墅了。复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。复式别墅分为两层的别墅，一层用于卧室和书房等，一层是会客和娱乐等等。别墅一般是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。

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  贾欣 2017-08-26 21:21

  复式别墅的意思就是指别墅的样式是复式的，也就是说是一幢两层的别墅。乡下的楼房一般就是复式的，所以复式别墅就是乡下楼房的样式。别墅是人类居住的终极理想与最高形式。复式别墅很少见的，一般是复式楼房比较多，所以“叠加小高层”是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。复式别墅也叫叠加别墅，就是多层的别苏复式住宅上下叠加在一起组个二次。又称小洋楼。相比其他别墅类型价格较低。

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  任宝晖 2017-08-26 21:21

  复式住宅（和跃层住宅的优点相比，复式住宅称为别墅稍显勉强）复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。优点是：（1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%；（2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；（3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。不足在于：（1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；（2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；（3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。2．跃层式住宅跃层式住宅是指住宅占有上下两个楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助空间用户可以分层布置，上下层之间不通过公共楼梯而采用户都内独用小楼梯连接。优点是：（1）每户都有较大的采光面，通风较好；（2）户内居住面积和辅助面积较大；（3）布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

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