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  wuseer 2017-10-05 22:49

  别墅交房标准；
  1.别墅外墙：外墙均采用高级外墙涂料，局部为2层(满包为1.5层)的天然石材，在空调室的外机外设格栅，这需要与别墅的建筑风格相匹配。
  2.别墅楼梯间：楼梯间的地面贴上玻化砖，并设有声控开关、吸顶灯以及木扶手。楼梯间的天花和内墙均采用环保涂料和乳胶漆。
  3.别墅入口大堂：以玻化砖铺设地面和墙面，天花局部位置设有豪华的灯饰。首层电梯的门套选用石材。
  4.别墅主入户门：采用钢质子母防盗门，并配置优质的机械门锁。
  5.别墅车库：车库门为电动车库门，另外还设有保安监控系统。车库地面为水泥砂浆耐磨地面，而天花及内墙面为结构面刮普通腻子、并刷环保内墙涂料，配设普通吸顶日光灯及开关插座面板。
  6.别墅窗户：窗户面积占据整个别墅外立面面积比例要小于或等于25%。窗户采用彩钢或是塑钢，主卧配有大幅玻璃窗，沿马路位置设为双层玻璃，户内则采用单层玻璃，窗台板旁设有铁艺防护栏杆。
  7.别墅内墙：户内承重墙采用原结构墙面刮腻子见白，后砌墙为砖墙抹灰刮腻子见白，墙面和天棚也均为刮腻子见白。
  8.别墅阳台(露台)：阳台(露台)的室内外高差需大于或等于5厘米，在工作台上需预留上下甩口及洗衣机电源的插座。
  9.别墅厨房：厨房内需预留上下水甩口及电源插座，在30厘米以下的地面做防水处理，墙面抹灰处理，天棚为原结构面刮腻子见白，并不做防水保护层。
  10.别墅卫生间：卫生间内预留上下水甩口及电源插座，地面及1.5米以下的墙面位置需做防水处理，天棚需预留排气扇通风孔，不做防水保护层。
  11.别墅供电系统：小区供电采用的是双路供电系统，设有380V配电箱，中央空调可供使用。每户别墅均设独立电表，为普通分时电表。每户别墅的客厅、厨房、卫生间、卧室均设有普通三孔或是五孔插座及开关面板。
  12.别墅供水系统：供水是房屋住宅的必须设置，每户别墅均设有独立水表，为远程抄表，厨房设有水龙头，工作阳台和卫生间也均设上下水管入内。
  13.别墅供气系统：每户别墅都会有齐全的供气系统，因此均设独立的天然气计量表，及天然气管路预留甩口。

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  你那么爱他_5924 2017-10-05 19:45

  1，供电： 一户安装电表一块 ；
  2)给水： 一户安装水表一块 ；
  3)天然气管道入户，天然气表按设计要求由天然气公司安装，安装时间及天然气点火时间按武汉市天然气公司规定办理；
  4)外墙：外墙涂料或块料面层
  5)内墙：水泥砂浆面( T2~T7/T12为内墙套白(厨卫为砂浆面),剩余别墅为砂浆面)，户内仅厨、卫隔墙。
  6)顶棚：水泥浆面或混凝土素面，(注： T2~T7/T12为套白)
  7)地面：水泥砂浆刮糙
  8)门：入户装甲门，与外墙有关的门均为铝合金玻璃门，其余位置仅留门洞。窗：铝合金玻璃窗
  9)厨房：留排水接口，成品烟道
  10)卫生间：留排水接口
  11)阳台：水泥砂浆地面，铁艺栏杆或混凝土栏杆
  12)其它：小区局部设有安防监控系统，每户室内安装有可视对讲机及手动紧急求助按钮。每户预留一个给水接口(厨房)，每户设信报箱一个(院门处)。别墅内部为毛坯交楼，楼梯做有简易栏杆。

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  那么爱你 2017-10-05 14:13

  《中华人民共和国城市房地产办理法》　
  第26条房地产开发项目的计划、施工，必须契合国家的有关规范和规范。房地产开发项目竣工，经查验合格后，方可交给运用。　
  《城市房地产开发运营办理法令》
  第17条房地产开发项目竣工，经查验合格后，方可交给运用；未经查验或许查验不合格的，不得交给运用。
  房地产开发项目竣工后，房地产开发公司应当向项目所在地的县级以上当地人民政府房地产开发主管部分提出竣工查验请求。房地产开发主管部分应当自收到竣工查验请求之日起30日内，对触及公共安全的内容，安排工程质量监督、计划、消防、人防等有关部分或许单位进行查验。　
  第18条住宅小区等集体房地产开发项目竣工，应当按照本法令第十七条的规则和下列请求进行归纳查验：
  （一）城市计划计划条件的执行状况；
  （二）城市计划请求配套的基础设施和公共设施的建造状况；
  （三）单项工程的工程质量查验状况；
  （四）拆迁安顿计划的执行状况；
  （五）物业办理的执行状况。
  住宅小区等集体房地产开发项目实施分期开发的，能够分期查验。
  《 商品房出售办理办法》
  第30条房地产开发公司应当按照合同约好，将契合交给运用条件的商品房如期交给给买受人。未能如期交给的，房地产开发公司应当承当违约责任。
  因不可抗力或许当事人在合同中约好的别的因素，需延期交给的，房地产开发公司应当及时奉告买受人。
  第40条房地产开发公司将未安排竣工查验、查验不合格或许对不合格按合格查验的商品房私行交给运用的，按照《建造工程质量办理法令》的规则处分。

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