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  7bd7ff 2017-10-14 16:02

  房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。

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  那么爱你 2017-10-14 13:49

  按揭房贷款流程
  (1)开发商选定银行，并与银行签订按揭贷款合作协议书，银行承诺在特定条件下向开发商的客户(购房借贷人)提供贷款，同时开发商向银行提供保证担保。
  (2)购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的，购房人需向开发商支付购房首付款。
  (3)银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。
  (4)购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。
  (5)银行占管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案。
  (6)银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。
  (7)购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。
  (8)开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。

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  Hzl_8542 2017-10-14 11:07

  按揭贷款房产证办理流程；
  1、按揭房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理；
  2、房产证办理出来后，原件通常是押在银行
  3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证，
  4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。

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