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  Hzl_8542 2017-10-22 23:25

  首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。希望我的回答能帮助到您。

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  柠檬_6149 2017-10-23 16:59

  按揭房抵押贷款方法：
  (1)满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民; 　　
  (2)有合法的身份证明; 　　
  (3)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 　　
  (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 　　
  (5)“房龄 借款人年龄”：男性不超过65岁，女性不超过60岁; 　　
  (6)能够提供贷款行认可的有效担保; 　　
  (7)贷款行规定的其他条件。 然后是对抵押房屋的要求： 第一、房龄为1990年以后。 第二、面积在30㎡以上。 第三、房产所处地理位置优越、有较强的变现能力。 第四、已经取得产权证。亲，经济允许的话可以的，如果经济条件还没有达到一定的 数字的话 ，那请你到慎重 考虑了，这可是每个月都要 还贷款的哦， 利息会很高哦~

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  刚好遇见你_8481 2017-10-22 17:26

  按揭房抵押贷款
  　　1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
  　　2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好
  　　3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
  　　4、具有合法正当的融资用途
  　　所需基础资料：
  　　1、房地产证等抵押物权属证明文件.
  　　2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
  　　3、申请人及配偶收入证明
  　　4、借款用途的相关证明
  　　5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：
  　　1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；
  　　2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
  　　步骤：
  　　1.客户提供资料
  　　2.评估房产
  　　3.银行审核资料并办理相关手续
  　　4.赎楼并解押
  　　5.抵押登记
  　　6.重新开始还款

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