土地出让金测算方法是什么？ -【设计本有问必答】

土地出让金测算方法是什么？

方兴东 | 被浏览次 5年以前 |

我来帮他解答

3条回答

你那么爱他_5924 2017-12-01 12:22

补交土地出让金=改变容积率后缴纳的土地出让金―原容积率下缴纳的土地出让金改变容积率后缴纳的土地出让金=改变容积率后土地总价×土地出让金缴纳比例原容积率下缴纳的土地出让金=原容积率土地总价×土地出让金缴纳比例

1 评论
那么爱你 2017-12-01 15:02

根据《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》确定，各地征收标准的制定以新增建设用地中依法纳入有偿供地的比例约为60%，从而确定平均纯收益征收定额标准，因此协议出让最低价的确定可按以下公式计算：协议出让最低价=新增建设用地土地有偿使用费征收标准÷60%毛地和熟地具备建设条件的土地，其协议出让最低价的确定可以以基准地价和生地出让最低价加上相应的土地开发费等综合考虑。

0 评论
倒叙_7629 2017-11-30 19:35

一. 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

三. 通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

0 评论

相关问题

1 回答
- 钢结构工程设计的要点需要注意什么？
- 烈焰_5169 回答：1、钢结构布置必须从体系和各组成部分的稳定性的要求来整体考虑，目前钢结构工程大多是按照平面体系进行设计的，比如钢结构桁架和门式钢架结构。要保证平面结构不出现平面外的失稳现象，就要求平面结构构件的平面稳定计算与结构工程实际布置相一致。 2、钢结构工程实用计算方法所依据的简图与结构计算简图保持一致单层或多层框架
- 装修需要注意什么橱柜需要注意什么钢结构工程 1天以前

1 回答
- 门式钢结构组成都有什么？
- 烈焰_5169 回答：1、主要承重骨架-门式刚架 2、檩条、墙梁 -冷弯薄壁型钢 3、屋面、墙面 -压型金属板、彩钢夹芯板 4、屋面及墙面保温芯材 -聚苯乙烯泡沫塑料、聚氨酯泡沫塑料、岩棉等 5、支撑 -屋面支撑、柱间支撑,以上内容由湖南银河钢构提供，希望对您有所帮助。
- 钢结构钢结构防火漆钢结构防火涂 1天以前

1 回答
- 安装光伏电站的钢结构厂房加固方法？
- 烈焰_5169 回答：光伏荷载以均布恒荷载作用在屋面后，厂房结构验算中常见的超限有钢柱平面外稳定超限、钢梁强度超限、钢梁平面外稳定超限、檩条强度超限、檩条稳定超限。钢柱平面外稳定超限，可通过减小钢柱平面外计算长度来保证其稳定，可在柱间增设刚性系杆，根据柱距大小及超限程度的不同，刚性系杆规格及数量也不同，因钢柱平面外超限常发生
- 钢结构厂房造价钢结构钢结构防火漆 28天以前

2 回答
- 在什么情况下钢结构厂房要做加固处理？
- 烈焰_5169 回答：钢结构厂房通常会在以下情况做加固动作： 1、钢材构件出现腐蚀导致界面削弱; 2、构件出现扭曲、开裂等变形的情况; 3、承载力不足，由于荷载发生变化，原有结构受力超出预算范围内; 4、结构设计失误或者施工失误时。以上内容由湖南银河钢构提供，希望对您有所帮助。
- 钢结构厂房造价钢结构钢结构防火漆 1个月前