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  倒叙_7629 2017-12-27 15:23

  一、住房公积金贷款所需材料：
  
  借款人及其配偶的户口簿;
  借款人及其配偶的居民身份证;
  借款人婚姻状况证明;
  购房首付款证明;
  银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  二、住房公积金办理条件;
  
  个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  三、住房公积金办理流程：
  
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  银行放款，贷款人履行还款责任。
  四、住房公积金贷款查询方法：
  
  大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；
  通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；
  去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示房贷余额。
  持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；
  如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。

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  爱在昨天_5352 2017-12-27 14:00

  1、户口薄，如户口薄未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的，需补充申请人结婚证。
  2、申请购房贷款的，提供有效的商品房购销合同，或房屋买卖契约(二手楼买卖)。
  3、申请大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算。建房的参照大修类执行，实施后再明确工作程序。
  4、市外职工在我市申请住房公积金贷款的，需提供申请人缴存地住房公积金管理部门出具的证明，反映申请人住房公积金的缴存情况(包括缴存时间、缴存比例、工资基数、和缴存额)，或受委托银行要求的其他资料。
  5、如共同购房人中存在夫妇以外第三人的(以购房合同为准)，需提供有第三人签名认可的借款抵押合同书(如组合贷款合同中包括了抵押物处理的，可用该合同替代)或由房地产管理部门出具的有第三人姓名的抵押证明书;如共同购房人为被监护人的(年龄未达法律规定)，由监护人代为签名。
  6、贷款申请人(或开发商)在《佛山市住房公积金住房抵押贷款业务办理流程时间跟踪表》上签名确认申报时间，交回承办银行。

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  那么爱你 2017-12-27 10:44

  1. 初审
  住房公积金管理审核申请人提交的材料,出具评估通知单。
  2. 评估
  住房公积金管理指定评估机构,评估要购买房屋的价值。经济适用房不需走价值评估流程。
  3. 审核
  申请人持评估报告和其他初审材料到住房公积金管理进行贷款审核。
  4. 办理担保手续
  按照自己选择的担保方式办理担保手续。担保方式有“抵押 保证”、“抵押 保险”、“第三保证人”等。
  5. 签订借款合同
  根据银行标准,确定借款人的借款额度和还款期限。

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