3条回答

• 

  倒叙_7629 2018-02-03 15:03

  过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
  如果你们原是按份额共有的，只要把你朋友名下的份额赠予过户到你名下就可以了。
  份额共有的话，在房产证上有显示每个人占多少份额的。

  1 评论
• 

  -丶- 2018-01-31 16:59

  1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
  2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
  5、测绘费：按各区具体规定
  6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  1 评论
• 

  你那么爱他_5924 2018-02-02 21:41

  一、商业用房过户费用
  　　1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。
  　　2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
  　　3、契税。商铺的契税为成交价的3%。
  　　4、商业房产过户税费
  　　a.个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%
  　　b.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
  　　c.土地增值税。1%
  　　6、工本费。工本费是每本约240块钱。
  　　7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。

  0 评论