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  那么爱你 2018-03-15 09:00

  首先，在申贷前，须了解关于商用房抵押贷款方面的问题，可通过电话、网点或在网上咨询，主要了解商业用房的贷款对象、条件以及额度等。
  其次，在申贷时，需准备贷款所需的资料，备好资料后，选好贷款机构，就可提交贷款申请。
  贷款申请提交后，等待结果。这时，银行或贷款机构会进行审核，实地勘察评估，需专业的评估团队进行评估后才能确定贷款额度。
  贷款申请过后，就可签贷款合同，然后办理手续后，就可等待放款。

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  距离_5082 2018-03-14 21:49

  (1)递交材料、提出申请
  (2)银行调查、审批
  (3)签订借款合同及担保合同
  (4)办理保险、房屋抵押登记手续
  (5)办理贷款发放手续
  (6)依照合同约定按期偿还本息
  (7)清贷款，合同解除、注销抵押登记
  申请人需提供以下材料：
  (1)借款人的有效身份证件
  (2)借款人职业和收入证明
  (3)借款用途证明
  (4)合法有效的房产产权证明
  (5)拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明
  (6)银行认可的房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告

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  -丶- 2018-03-14 19:57

  1.具有企业法人营业执照并已办理年检手续；
  2.如为房地产企业，须取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书，并办理年检手续；
  3.产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好；
  4.具有贷款证(卡)，并在我行开立基本帐户或一般帐户，无不良信用记录；
  5.所有者权益在l亿元(含)以上；
  6.拥有商用房完全产权，持有合法、有效的房地产权证；
  7.董事会或相应决策机构同意将其拥有的商用房作为贷款抵押物；
  8.同意与我行签订项目资金监管协议，承诺商用房经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理，接受我行对商用房经营收入、支出款项的封闭式监管；

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