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  请叫我雷锋 2018-03-27 18:11

  标准：
  1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用
  2、己办理接管验收手续
  3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理
  4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签 订物业管理合同，双方责权利明确
  5、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明
  6、建立维修资金，其管理、使用、续筹符合有关规定。
  7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善
  8、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责
  9、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确
  10、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意

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  柠檬_6149 2018-03-26 23:10

  厦门高档住宅标准：
  6.3.1 下列高层建筑应设消防电梯：
  6.3.1.1 一类公共建筑。
  6.3.1.2 塔式住宅。
  6.3.1.3 十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅。
  6.3.1.4 高度超过32m的其它二类公共建筑。
  6.3.2 高层建筑消防电梯的设置数量应符合下列规定：
  6.3.2.1 当每层建筑面积不大于1500m2时，应设1台。
  6.3.2.2 当大于1500m2但不大于4500m2时，应设2台。
  6.3.2.4 消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求。
  6.3.3 消防电梯的设置应符合下列规定：
  6.3.3.1 消防电梯宜分别设在不同的防火分区内。
  6.3.3.2 消防电梯间应设前室，其面积：居住建筑不应小于4.50m2；公共建筑不应小于6.00m2。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于6.00m2；公共建筑不应小于10m2。

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  -丶- 2018-03-26 13:31

  高档住宅也就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，容积率都小于一 。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。

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