房子过户需要的手续有哪些？ -【设计本有问必答】

设计本
有问必答
房子过户需要的手续有哪些？

房子过户需要的手续有哪些？

狄勇 | 被浏览次 5年以前 |

我来帮他解答

3条回答

柠檬_6149 2018-04-18 11:18

房子过户需要的手续有
1、房产证过户不经过中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后十个工作日便可拿到房产证。

0 评论
-丶- 2018-04-17 17:47

卖方的身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
买方的身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
卖方的夫妻双方也必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
最后就是带钱了，过户需要很多税，比如契税、营业税、土地增值税、所得税等等。

0 评论
那么爱你 2018-04-17 09:34

(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

0 评论

相关问题

1 回答
- 钢结构桁架的主要特点？
- 烈焰_5169 回答：1.各杆件受力都是单向拉、压为主，通过对上下弦杆和腹杆的合理布置，可适应结构内部的弯矩和剪力分布。 2.由于水平方向的拉、压内力实现了自身平衡，所以整个结构不对支座产生水平推力。 3.桁架钢结构布置比较灵活，应用的范围十分广泛。 4.桁架梁与我们见到的一般的横梁相比，在抗弯方面，增大了内力臂，同样多的材料可以实现了更大的抗
- 钢结构钢结构防火漆钢结构防火涂 4天以前

1 回答
- 钢结构建筑加固的方法有哪些？
- 烈焰_5169 回答：现在的建筑物的结构类型有很多，混泥土结构、框架结构和钢结构等，这些都是常见的一些建筑结构来的。钢结构建筑现在也越来越流行，很多高层建筑都是采用钢结构，这就说明了钢结构的整体刚度好、抵抗变形能力强。那么钢结构是如何实施加固的呢?。钢结构加固的主要方法有;减轻荷载、改变结构计算图形、加大原结构构件截面和连接强度、
- 钢结构防火涂料有哪些钢结构钢结构防火漆 7天以前

1 回答
- 建筑加固改造要找什么的加固公司呢?
- 烈焰_5169 回答：建筑加固改造事无大小，但凡涉及建筑构造安全性的，必须找技术专业的加固公司，靠谱的加固公司务必要有工程加固加固资质证书和安全性生产许可，企业营业执照等。我们可以根据到加固公司办公室的地区调查，或是施工工地调查，在网上搜索信息内容等方式掌握它们是不是合乎靠谱加固公司规定。对于加固公司的选择，可以参考以往的工程案例，可以
- 混凝土加固加固施工房屋加固 7天以前

1 回答
- 钢结构厂房屋顶安装光伏电站的加固方法？
- 烈焰_5169 回答：厂房的加固对厂房本身结构安全及功能拓展都是必要的保证，随着科技持续进步，现阶段的厂房改造加固中，钢结构厂房结构加固越来越普遍和规范化，常见的钢构厂房加固方法包括增加柱列、托架，增加屋盖支撑，加设预应力拉杆、增大构件截面等方法\"，加固后能够大幅度提升厂房的承重能力。但对于安装光伏电站的钢结构厂房，因光伏荷载较小，且光伏
- 钢结构厂房造价厂房屋顶钢结构 7天以前

1 回答
- 最受欢迎的钢结构厂房都有哪几种类型？
- 烈焰_5169 回答：1.砖砌钢结构厂房这种结构是主框架部分由钢钢筋和混凝土现浇而成，墙体部分是土建烧制砖，90年代以前的的工业厂房都是以这种结构为主，建造时以现场手工湿作业生产方式为主，不仅生产率低、建设周期长、投资费用高而且会对环境造成污染，这种厂房使用年限一般为30年左右，而且不抗震，一旦发生大级别地震很容易倒塌，而且现在全世界都在提
- 油漆有哪几种钢结构厂房造价装修风格有哪几种 14天以前

我要提问