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  可惜没如果 2018-05-07 10:29

  房屋抵押贷款计算
  房屋抵押贷款额度将根据公式“贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”来计算。其中，“房屋价值”是将购房价格与房屋评估价作比较，取二者中的最小值；“抵押率”一般不超过70%(商用房的抵押率不超过50%)。

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  那么爱你 2018-05-07 08:58

  房屋抵押贷款额度最高可达房屋评估值的70%，但借款人具体能贷多少，贷款机构会根据其实际情况来确定，房屋抵押贷款额度会受到以下几个因素的影响：
  1、房屋评估值
  影响房屋评估值的因素又包括：房屋类型、面积、楼层、房龄等。
  2、个人收入
  虽然有房产作抵押更容易获批，但银行还是会视察借款人的收入情况，若收入较低，那么贷款额度也相应较低。
  3、信用情况
  申请房屋抵押贷款时，借款人同样会审查借款人的信用情况，若信用有污点，贷款成数会相应降低。
  因此，借款人在申请房产抵押贷款前，可以提前详细咨询了解，而因为房产抵押贷款的额度比较高，所以，借款人可以提前做好还款计划。

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  -丶- 2018-05-06 18:50

  房屋抵押贷款最高：
  1、商品住宅的抵押率最高可达70%;
  2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
  3、工业厂房的抵押率最高可达50%;
  4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

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