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  -丶- 2018-05-20 11:39

  一级收费标准
  1.00元/平方米·月(已包含税、费)
  基础条件
  小区封闭;
  有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);
  绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;
  具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。

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  倒叙_7629 2018-05-27 17:41

  装修期间物业管理费是全额收取的。
  根据《城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》规定：
  业主或使用人的空置房，经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的，业主或使用人应交纳50%的物业服务费。
  在装修期间，三表已动，不属于空置房的范围，所以应交纳全额物业服务费。

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  那么爱你 2018-05-27 11:01

  二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)
  一、基础条件：
  1、小区封闭;
  2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
  3、绿化率30%以上(包括水面);
  4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;
  5、固定活动馆所200平方米以上;
  6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;
  7、体育活动场地不少于一项设施。
  二、公共秩序维护
  1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
  2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
  3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
  4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
  5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
  6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
  7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
  8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
  三、保洁服务
  1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
  2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
  3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。
  4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
  5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。
  6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
  7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。
  8、公共区域玻璃每月擦洗2次。
  9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
  10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
  11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
  12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

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