昆明房贷新政策有谁了解？

政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
解读：二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大，供不应求，房价必将因此上涨。在涨价前出手购房，正是时候!
政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
解读：公积金首付降至二成，势必会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存，进而导致供不应求，房价势必会因此上扬。
政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
解读：在两项政策的叠加效应下，购房者尤其是改善置业者的购房成本将大大降低，可以扩大购房需求，转变市场观望情绪，势必引起新一轮的购房热潮。

促进房地产市场健康发展，经国务院批准，将个人住房转让营业税政策进行调整。   　　具体为： 1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 2.个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 3.个人转让普通住房免征营业税的条件，由此前的购买5年以上（含5年），下调为购买2年以上（含2年）。 2.二手房所有税费    营业税5.65%    契税1%-3%    土地1%    个税1%    希望对你有帮助

昆明房贷新政策现在首套房首付30%，二套房首付40%，执行基准利率，6年以上5.9%。6年以下5.75%。除却建行，中行、工行等几家国有大行，执行的房贷政策都基本无异。但一些股份制银行情况就有所不同。例如，广发银行相关工作人员表示，该行二套房需首付50%，无论一套房还是二套房，利息还需在基准利率情况下上浮20%。