房产交易税 - 【设计本有问必答】

房产交易税

共找到4624个相关问题

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- 如何规避房产交易税？
- Eternally 回答：规避住房个人所得税的方法：房产抵押，法院“过户”避税买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押，然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院判决书去房管部门过户，不论是否限购，都可以过户，而且不用交一毛钱的税；这样是违法的，当事人将会受到严厉处罚。第一，虚假诉讼属于违法行为，一经发现须承担法律责任。第二、到法院诉讼须缴纳一定的诉讼费，一般以诉讼标的(房产)的百分比计收，即使最后通过调解、简易程序等结案减半收费，也将是一笔不小的数字；最后通过法院判决“过户”无须缴纳税费也不是事实，因为法院判决，解决的只是合同履行等过户问题，而不能解决税费问题，因此当事人拿法院判决书去房管部门办理过户手续的，该缴纳的税费一样都不能少。
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- 房产交易税如何计算？
- 一点留恋回答：房产交易税： 1、土地增值税：卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 2、房屋交易手续费：双方共同承担，按房屋建筑面积3元/平方米交纳 3、房屋评估费：买方承担，按评估额0.5%缴纳 4、契税：买方承担，90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。 5、营业税：卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 6、所得税：卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。 7、房屋产权登记费：买方承担，80元。价格来源网络，仅供参考！
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- 房产交易税如何计算？
- 柠檬_6149 回答：房产交易税计算方法： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
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- 房产交易税谁交？
- 刚好遇见你_8481 回答：规定，是买方承担契税，卖方出营业税个税，在房管局交税出的单子，契税是买方的名字，个税营业税是房主的名字。当然这个是可以商量的。房主就说净落这么多钱。税你给了我我还得交，不如你交了就行了。我也省的麻烦了。我就要那么多钱，别的你负责。买方就算总账就行了。
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- 房产交易税怎么计算？
- 7bd7ff 回答：1、土地增值税：卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 2、房屋交易手续费：双方共同承担，按房屋建筑面积3元/平方米交纳 3、房屋评估费：买方承担，按评估额0.5%缴纳 4、契税：买方承担，90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。 5、营业税：卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 6、所得税：卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。 7、房屋产权登记费：买方承担，80元。
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- 广西房产交易税怎么收取？
- 刚好遇见你_8481 回答：购置二手房，按照相关规定需要缴纳以下费用： 1、土地增值税：卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 2、房屋交易手续费：双方共同承担，按房屋建筑面积3元/平方米交纳 3、房屋评估费：买方承担，按评估额0.5%缴纳 4、契税：买方承担，90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。 5、营业税：卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 6、所得税：卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。 7、房屋产权登记费：买方承担，80元。价格信息来源网络仅供参考。
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- 2017上海房产交易税税费是多少？
- 爱在昨天_5352 回答：1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。价格来源网络，仅供参考！
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- 商业房产交易税怎么计算？
- 可惜没如果回答：1.卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，③个人所得税(转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用)×20% 2.买方：①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)，②印花税--0.05%。希望对你有帮助。
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- 深圳市房产交易税怎么征收？
- 7bd7ff 回答：过户费用： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担) (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担) (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担) (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半) (6)房屋产权登记费：80.00元。(买方承担) (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变
- 房产交易税深圳市房产交易中心 6年以前

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- 汕头房产交易税怎么算？
- 无聊老爷爷回答：汕头房产交易税：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%; 面积在90平米以下(首套房)，税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5% 交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米以上价格来源于网络，实际价格请以实际为准。
- 房产交易税房产交易中心北京房产交易 6年以前

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- 房产交易税计算方法是什么？
- clown_3715 回答：成交价*1%或者是差额的20% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、豪宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。
- 房产交易税所得税计算方法房产交易中心 6年以前

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- 四川房产交易税大概多少？
- 请叫我雷锋回答：一手房屋交易: 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即 1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。
- 房产交易税四川房产税四川金丝楠木 6年以前

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- 房产交易税征收标准是什么？
- Lin_4987 回答：缴纳税费一手房屋交易: 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，也就是1.5%-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满五年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋交易手续费:按房价1.9%交纳。计算方法卖方： 1.印花税：0.05% 2.营业税：5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房） 3.个人所得税：（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 买方： 1.契税：1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）。 2.印花税：0.05%
- 房产交易税交房标准是什么房产交易中心 6年以前

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- 昆明房产交易税怎么计算？
- 倒叙_7629 回答：二手房过户需要交纳5％的营业税，1.5％的契税，20％的个人所得税，5元的印花税等等；二手房过户需要到中介公司办理登记手续并交纳定金，然后到相关银行办理贷款手续；然后等待回到交易中心的受理结果。
- 房产交易税房产交易中心房产税如何计算 5年以前

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- 2017上海房产交易税细则有哪些？
- 你那么爱他_5924 回答：（一）普通住宅 1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.55%，满5年则免征营业税。 2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。（二）非普通住宅 1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.55%，　满5年则征差价差价的5.55%。 2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
- 房产交易税房产交易中心上海房产税 5年以前

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