房屋建筑工程 - 【设计本有问必答】

房屋建筑工程

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- 房屋建筑工程资质标准谁知道？
- 倒叙_7629 回答：一级资质等级标准 1、企业注册资金在人民币300万元，或相当于300万元等值外币，或资产合计在2000万元以上，并从事本行业5年以上的独立法人企业。 2、固定的办公(非住宅类)用房面积不少于250平方米，或综合加工场和仓储用房面积在3000平方米以上。 3、有较先进的成套技术设备和完善的办公设施，有固定的节能环保等加工设备和相应的配套设施。 4、已通过ISO质量管理体系认证，并且在认证有效期内，有完善的企业管理制度。 5、评定资质等级的前三年内，从事本行业经营活动中没有在工商部门、政府委办、协会网站有关严重安全、质量事故和涉及企业诚信的不良记录。
- 房屋建筑工程建筑工程资质房屋建筑工程总承包 5年以前

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- 房屋建筑工程保修年限有哪些规定？
- -丶- 回答：建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）中明确，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限：（1）、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修；（2）、屋面防水3年；（3）、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；（4）、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；（5）、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；（6）、门窗翘裂、五金件损坏1年；（7）、管道堵塞2个月；（8）、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；（9）、卫生洁具1年；（10）、灯具、电器开关6个月；（11）、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。二、根据国务院第279号令《建设工程质量管理条例》（2000年1月10日发布执行）以及建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》（2000年6月26日发布执行），国家对房屋建筑的保修期有了新的规定，具体规定如下：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；（三）供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。三、建设部发布的于2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期限。
- 房屋建筑工程房屋建筑工程总承包房屋建筑工程施工 6年以前

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- 房屋建筑工程标准是什么？
- 可惜没如果回答：您好，“房屋建筑工程资质标准：1，企业在过去五年来承担两个人的工程造价80万元以上的建筑，工程，质量合格的防水。2，具有8年以上的项目管理经验的业务经理或具有中级以上职称;技术的领导者，8年以上的建筑防水施工技术管理经验，并拥有相关专业中级以上职称;财务总监至少有初级会计职称。工程不少于15人的经济管理，包括工程技术人员至少10人的企业名称;工程技术人员，用不到3企业至少有三个人的三个以上资质的项目经理中级专业技术职称的人员。3，企业200亿元，注册资本，250万元以上的净资产。4，企业近三年，4000万元工程结算的最高年收入。5，企业承包工程和适当的施工机械和质量检测设备的范围。“建筑业企业资质管理规定”的第一个应用程序或应用程序添加为建筑业企业资质应当提交下列材料第十四条： (一)建筑业企业资质申请表和相应的电子文档; (二)营业执照副本; (三)公司章程; (四)企业负责人和技术，财务负责人的身份，职称证书，办公文档，并提供相关的资质标准的材料;与注册身份从业人员建筑业企业资质申请表证明 (5)，注册执业证书;专业技术人员 (六)建筑业企业资质标准的身份和养老金证书的证明要求不登记的职称证书;资格标准 (七)要求企业有企业的设备，相关证书工厂;;特殊 (八)建筑业企业资质标准专业技术人员，鉴定和养老保险证 (九)建设安全生产有关的材料职称证书;(X)资格标准的其他相关材料。
- 房屋建筑工程房屋建筑工程总承包房屋建筑工程施工 5年以前

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- 房屋建筑工程类别有哪些？
- 距离_5082 回答：房屋建筑工程包括：工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程土石方工程、结构工程、屋面工程、内、外部的装修装饰工程上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。一般情况下市场销售房屋，在建筑类型方面根据楼房的高度不同，可以分为低层、多层、小高层、高层。低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。多层：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。小高层：人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。高层：高层房屋通常是指超过10层的住宅建筑。
- 房屋建筑工程房屋建筑工程总承包房屋建筑工程施工 5年以前

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- 房屋建筑工程造价指标哪位了解？
- 倒叙_7629 回答：该建筑工程造价指数=建筑安装工程费/（人工费/人工费指数材料费/材料费指数机械费/机械费指数措施费/措施费指数间接费/间接费指数利润/利润指数税金/税金指数），一般情况措施费、间接费、利润、税金合计计算，称其他费用指数。上提中各项费用给出了7项。指数只给了5项，貌似利润和税金指数均为100%。则该建筑工程造价指数 =1000/（110/1.28 645/1.10 55/1.05 40/1.1 50/1.02 66/1.0 34/1.0)=1.23
- 房屋建筑工程房屋建筑工程总承包房屋建筑工程施工 6年以前

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- 大型房屋建筑工程标准是什么？
- 倒叙_7629 回答：一、一般房屋建筑工程 1，工业、民用与公共建筑工程大型：建筑物层数≥25层；建筑物高度≥100M；单跨跨度≥30M；单体建筑面积≥30000㎡中型：建筑物层数5~25层；建筑物高度15~100m；单跨跨度15~30m；单体建筑面积3000~30000㎡小型：建筑物层数5以下层；建筑物高度15m以下；单跨跨度15M以下；单体建筑面积3000㎡以下。 2，住宅小区或建筑群体工程大型：建筑群建筑面积≥100000㎡；中型：建筑群建筑面积3000~100000㎡小型：建筑群建筑面积3000㎡以下。 3，其他一般房屋建筑工程大型：单项工程合同额≥3000万元中型：单项工程合同额300~3000万元；小型：单项工程合同额300万元以下按照国家计委、国家建委、财政部联合发布的大、中、小型建设项目的划分标准如下：基本建设项目大中型划分标准，均据国家计委、国家建委、财政部计计（78）234号文和国家计委计基（79）725号文规定。目前大中型项目标准未变，但国家计委审批限额有所调整，根据国务院国发〔1984〕138号文件批转《国家计委关于改进计划体制若干暂行规定》和国务院国发〔1987〕23号文件《国务院关于放宽固定资产投资审批权限和简化审批手续的通知》，按总投资金额划分的大中型项目，国家计委审批限额由1000万元以上提高到：能源、交通、原材料工业项目5000万元以上，其他项目3000万元以上；另据国家计委轻（81）761号文件规定，国家计委审批的大中型糖厂建设为日处理原料1000吨以上。
- 房屋建筑工程房屋建筑工程总承包房屋建筑工程施工 6年以前

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- 房屋建筑工程预算表谁有？
- 胜利de微笑回答：1、按生产要素分类（1）劳动消耗定额。劳动消耗定额，简称劳动定额，是指在正常施工条件下，完成单位合格产品所规定的必要劳动消耗的数量标准。劳动定额有两种表现形式，即时间定额和产量定额。（2）材料消耗定额。材料消耗定额，简称材料定额，是指在正常施工条件下完成单位合格产品所规定的各种材料、半成品、成品和构配件消耗的数量标准。（3）机械台班定额。机械台班定额，是指在正常的施工条件下，合理地组织劳动和使用机械而完成单位合格产品所规定的施工机械消耗的数量标准。 2、按定额编制程序及用途分类（1）预算定额。预算定额是在一定计量单位的工程基本构造要素(即分部分项工程)上，人工、材料和机械台班消耗的数量标准，是一种计价性定额。其主要用于施工图设计完成后编制施工图预算。在工程委托承包时，它是确定工程直接费的重要依据；在工程招标时，它是编制标底和确定投标报价的主要依据。（2）概算定额。概算定额是在预算定额的基础上，以重要工序为准，结合相关工序，并加以综合扩大编制而成的。它是规定一定计量单位的、综合了相关工序的主要分项工程上人工、材料和机械台班消耗的数量标准。其主要用于初步设计和扩大初步设计完成后，编制设计概算。它是控制建设项目投资的重要依据。（3）估算指标。估算指标是比概算定额更加综合地扩大了的人工、材料和机械台班的消耗定额指标，具有较大的概括性，误差范围较大，属于参考性经济指标。其主要用于在项目建议书阶段的可行性研究和编制设计任务书阶段编制投资估算。 3、按专业分类（1）建筑工程定额。建筑工程，一般理解为建筑物和构筑物工程。因此，建筑工程定额在整个工程建设定额中是一种非常重要的定额，在定额管理中占有突出的地位。（2）装饰工程定额。装饰工程定额适用于装饰工程。（3）设备安装工程定额。设备安装工程公司对于需要安装的设备进行定位、组合、校正和调试等工作的工程。（4）市政工程定额。市政工程定额主要适用于城镇管辖范围内的市政工程。（5）仿古建筑及园林定额。仿古建筑及园林定额主要适用于新建、扩建的仿古建筑和园林绿化工程。（6）公路工程定额。公路工程定额适用于公路基本建设新建、改建工程，包括路基工程、路面工程、隧道工程、桥涵工程、防护工程和其他工程等。（7）市政养护、维修定额。市政养护、维修定额是用于城市、城镇的道路、排水、桥涵和路灯等市政建设中的中小型养护、维修工程。 4、定额适用范围分类（1）全国统一定额。全国统一定额是由国家建设行政主管部门，综合全国工程建设中技术和施工组织管理的情况编制，并在全国范围内执行的定额，如全国统一安装工程定额。（2）行业部门统一定额。行业部门统一定额，是考虑到各行各业部门专业工程的技术特点以及施工生产和管理水平编制的。（3）地区统一定额。地区统一定额是各省、市、自治区考虑地区特点并结合全国统一定额水平适当调整补充而编制、在规定的地区范围内使用的定额。（4）企业定额。企业定额是承包商考虑本企业的具体情况，参照国家、部门和地区定额的水平制定的定额。
- 建筑工程预算房屋建筑工程房屋建筑工程总承包 7年以前

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- 房屋建筑工程合同范本哪位有？
- 忆苦思幻回答：发包人（全称）：____________________________ 　　承包人（全称）：____________________________ 　　发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____________________________（工程全称）签定工程质量保修书。　　第一条工程质量保修范围和内容　　承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：　　___________________________________________________________________________ 　　______________________________________________________________________________. 　　第二条质量保修期　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：　　⒈ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；　　⒉ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年；　　⒊ 装修工程为____________年；　　⒋ 电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；　　⒌ 供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期；　　⒍ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年；　　⒎ 其他项目保修期限约定如下：_______________________________________________ 　　______________________________________________________________________________. 　　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。　　第三条质量保修责任　　⒈ 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。　　⒉ 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。　　⒊ 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。　　⒋ 质量保修完成后，由发包人组织验收。　　第四条保修费用　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。　　第五条其他　　双方约定的其他工程质量保修事项：___________________________________________ 　　______________________________________________________________________________. 　　本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。　　发包人（公章）：　　　　　　　　　　　　　承包人（公章）：　　法定代表人（签字）：　　　　　　　　　　　　法定代表人（签字）：　　年月日　　　　　　
- 房屋建筑合同范本房屋建筑工程建筑工程合同范本 6年以前

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- 房屋建筑工程施工规范有哪些？
- 可爱的橙子回答：1）工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在资质等级许可的范围内承担工程监理业务。禁止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理义务。禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。工程监理单位不得转让工程监理业务。 2）工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。 3）监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实话监理。 4）工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。 5）工程监理单位应当选派具备相应资质的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑物配件和设备不得在工程上使用或者安装。施工单位不得进行下道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不得拨付工程款，不得进行竣工验收。
- 房屋建筑工程施工房屋建筑工程房屋建筑施工 7年以前

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- 房屋建筑工程安全规定有哪些？
- 可惜没如果回答：(1)完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容。 (2)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。 (3)对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评价，具有完整的监理资料，并提出工程质量评价报告。 (4)勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了确认。 (5)有完整的技术档案和施工管理资料。 (6)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验报告。 (7)有施工单位签署的工程保修书。 (8)有公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。 (9)建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。希望对你有帮助。
- 房屋建筑工程建筑工程安全房屋建筑工程总承包 5年以前

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- 房屋建筑工程验收规范有哪些？
- 倒叙_7629 回答：1、由竣工验收小组组长主持竣工验收。 2、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。 3、验收组分为三部分分别进行检查验收。（1）检查工程实体质量。（2）检查工程建设参与各方提供的竣工资料。（3）对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。例厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、水池盛水试验，通水、通电试验，排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。（4）对竣工验收情况进行汇总讨论，并听取质量监督机构对该工程质量监督情况。（5）形成竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，验收小组人员分别签字、建设单位盖章。（6）当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收小组应责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收。（7）当在竣工验收过程中发现一般需整改质量问题，验收小组可形成初步验收意见，填写有关表格，有关人员签字，但建设单位不加盖公章。验收小组责成有关责任单位整改，可委托建设单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖建设单位公章。
- 建筑工程验收房屋建筑工程房屋建筑工程总承包 5年以前

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- 房屋建筑工程流程有哪些？
- 倒叙_7629 回答：　　一、建设用地（招标：拍卖）批准书（审批时限：20工作日）　　1、建设用地批准书申请表　　2、国有土地出让合同　　3、地形图　　二、土地确权（审批时限：7个工作日）　　1、建设用地确权申请表　　2、土地权属文件（土地证或出让合同）　　3、提供投资计划　　4、地籍图3份　　三、选址意见书（审批时限：30个工作日（可延长10个工作日））　　1、选址意见书申报表　　2、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图　　3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料　　四、立项　　1、立项申请书　　2、营业执照　　3、环境评估报告（环境保护申报登记表）　　4、选址意见书　　5、董事会决议　　6、土地协议　　7、土地确认书　　8、投资项目核准登记表　　9、外商投资项目核准申请书　　五、报建登记表　　建设项目报建登记表　　六、年度投资计划（2005年开始已取消，由立项文件代替）：　　七、设计招标　　1、立项批准文件　　2、提供投资计划　　3、设计招标备案登记表　　4、设计招标备案书　　5、建设工程投标单位登记表　　6、委托设计协议书　　八、委托设计方案　　1、委托设计书　　2、规划要点　　九、建筑设计方案审批（审批时限：9工作日）　　1、建筑设计方案申报表（审批时限：20个工作日）　　2、1/500地形图　　3、土地合同　　4、投资计划　　5、方案3份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面）　　十、建设用地规划许可证（审批时限：20个工作日（可延长10个工作日））　　1、建设用地规划许可证申请表　　2、选址意见书　　3、地形图　　4、批准的规划成果或总平面布置图　　5、环境评估报告　　十一、钻探　　1、建设工程岩土勘察备案登记表　　2、甲方提供设计生产工艺条件　　3、出具地质报告（试桩）　　十二、委托施工图设计（审批时限：30个工作日）　　十三、施工图审查　　1、规划部门审核　　2、建筑管理审核（收费）　　十四、报消防审批　　1、建筑消防设计防火审核申报表　　2、立项计划　　3、设计消防专篇　　4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明　　5、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸　　6、装订成册（A4纸）　　十五、人防　　办公生活用房建筑面积的4%；如异地建设2000元/㎡　　十六、建设工程规划许可证（审批时限：20个工作日（可延长10个工作日））　　1、建设工程规划许可证申报表　　2、投资计划　　3、施工图（建筑3份电子版1份）　　4、方案审定通知书（要求提供的与该项目有关文件）　　5、消防、配套、环保、人防部门批准文件　　6、建设用地规划许可证　　7、建设用地批准书　　8、土地合同　　9、土地权属证书或证明文件　　十七、监理招标　　1、投标备案登记表　　2、立项计划　　3、投资计划　　4、投标登记表　　十八、施工招标　　1、投标备案登记表　　2、立项计划　　3、投资计划　　4、投标登记表　　十九、质量监督、安全备案　　1、质量监督登记表　　2、安全措施备案登记表　　二十、施工许可证　　1、建设用地规划许可证　　2、建设工程规划许可证　　3、施工中标通知书及施工合同　　4、施工图纸及技术资料报告书　　5、质量监督登记表、安全措施备案表　　6、银行存款证明　　工程进行中　　（一）施工前期　　1、办理开工手续　　施工队进场前应按所属物业管理部门的规定：业主和装饰公司共同办理开工进驻手续，装饰公司应提供营业执照副本，及施工人员的身份证和照片，由物业管理部门核发开工证、出入证、进驻。　　2、设计现场交底　　开工之日，由设计师召集业主、施工负责人、工程监理到施工现场交底，具体敲定、落实施工方案。对原房屋的墙、顶、地以及水、电气进行检测，建立企业工程形象，拆除、清理、放线，开线槽、水电走管线、木工制作吊顶，向业主提交检查结果。现场交底后，整个施工过程由设计师、质检以及工长和工人共同完成。工程由工地负责人（项目经理）处理施工中的日常事务。开工时，由施工负责人提交《施工进度计划表》，以此来安排材料采购、分段验收的具体时间。　　3、进料及验收　　由工地负责人通知，公司材料配送中心统一配送装修材料。材料进场后，由业主验收材料质量、品牌，并填写《装修材料验收单》，验收合格，施工人员开始施工。由甲方（业主）提供的装饰材料应按照《施工进度计划表》中的时间提供，在选购过程中，乙方（装饰公司）可派人配合采购，甲方也可委托乙方直接代为采购，须签定《主材代购委托书》。　　（二）施工中期　　1、有防水要求的区域（如卫生间）须在施工前做24小时的闭水试验，检测原房屋的防水质量。　　2、与工长落实水电及其他前期改造项目的具体做法；隐蔽工程验收后吊顶封板。　　3、施工中，施工负责人（工长）组织管理各个工种，并监督检查工程质量。　　4、施工中需业主提供的装修主材，由施工负责人提前3日通知，以便业主提前准备。　　5、业主按《施工进度计划表》中的时间定期来工地察看，了解施工进程，　　检查施工质量，并进行分段验收。如发现问题，与工长协商，填写《工程整改协议书》进行项目整改，再行验收。　　6、公司的工程监理（或质检员）不定期检查工地的施工组织、管理、规范及施工质量，并在工地留下检查记录，供业主监督。　　7、业主与工长商量并确定所有变更的施工项目，填写《项目变更单》。增减项变更，交付增项款。增　　减项变更，不计入工期。　　8、水、电改造工程完工后，业主须进行隐蔽工程的检查验收工作。　　9、公司的管理人员与业主定期联系，倾听客户的真实想法和宝贵意见，及时发现问题并解决问题。　　10、工程进度过半，业主进行中期工程验收，交纳中期工程款。　　（三）施工后期　　1、工程基本结束时，工长全面细致做一次自检工作，检查完毕，内部竣工验收无质量问题，通知业主、监理进行完工整体验收。2、如在验收中发现问题，商量整改；如验收合格，填写《工程验收单》留下宝贵意见，结算尾款，公司为业主填写《工程保修单》并加盖保修章，工程正式交付业主使用，进入保修期。　　3、工程进入售后服务阶段。　　施工后　　1、两年保修制　　两年保修期内，工程如出现质量问题（非人为），公司负责免费上门维修。　　自报修时之起，工程部将在48小时内安排维修人员到达现场，实施维修方案；　　防水工程，水、电路工程的报修，将在12小时实施解决。　　2、终身维修制　　保修期后，工程如出现质量问题，公司也负责维修，根据实际情况收取成本费。　　3、定期回访制　　工程完工后，公司客服部人员将定期回访业主，了解工程质量及使用情况，并及时提醒业主一些注意事项。
- 房屋建筑工程房屋建筑工程总承包房屋建筑工程施工 5年以前

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- 房屋建筑工程施工流程有哪些？
- 忆苦思幻回答：按施工步骤：基础→主体→屋面→内装修→室内设备管道： 1、地基与基础。开挖基坑（基槽）→做基础→回填。 2、主体结构。要看是什么结构形式，砖混、钢筋混凝土、钢结构等，砖混结构：砌砖→浇筑构造柱、圈梁→现浇（预制）顶板；钢筋混凝土简单：绑扎钢筋（柱、梁板）→支模板（柱、梁板）→浇筑混凝土→填充墙；钢结构：加工、安装钢柱→加工、安装钢梁、钢架→屋面板。简单来说就是这样。 3、屋面。分刚性、柔性屋面，水泥砂浆、混凝土属于刚性屋面；卷材、防水涂料等属于柔性屋面。 4、装饰与装修。分几部分：地面、墙面、门窗安装等。 5、设备管道包括：电缆电线、灯具安装；给排水管道器具；通风空调设备与管道安装；暖气；消防等。
- 房屋建筑工程施工房屋建筑工程房屋建筑施工 6年以前

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- 房屋建筑工程监理细则有哪些？
- Qyana 回答：①协助建设单位与承建单位编写开工报告。 ②确认承建单位选择的分包单位。 ③审查承建单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见并监督检查其实施。 ④审查承建单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量；对工程用的主要材料、构件的出厂合格证、材质检验单等进行核定，防止不符合质量要求的材料用于工程。 ⑤检查工程进度和施工质量，进行中间及竣工验收，签认有关验收证书。 ⑥督促检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准。 ⑦监督检查工程的文明施工及安全防护措施。 ⑧根据工程承包合同的付款规定以及监理工程师对工程质量、数量的核定，签发付款凭证，工程竣工后，审查工程结算价款。 ⑨调解建设单位与承建单位之间的争议。
- 房屋建筑工程监理房屋建筑工程房屋建筑监理 6年以前

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- 房屋建筑工程监理资质有什么标准？
- 倒叙_7629 回答：监理单位的监理业务范围： 1、甲级监理单位可以跨地区、跨部门监理一、二、三等的工程； 2、乙级监理单位只能监理本地区、本部门二、三等的工程； 3、丙级监理单位只能监理本地区、本部门三等的工程。就是说，甲级、乙级及丙级监理单位都可以监理三等的建设工程项目，但甲级监理单位可以跨地区、跨部门，乙级与丙级不可以，只能在本地区，本部门监理三等的建设工程项目。
- 房屋建筑工程监理房屋建筑工程房屋建筑监理 6年以前

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