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不满五年二手房税费

共找到30460个相关问题

  • 3 回答
    • 郑州不满五年二手房税费怎么计算？
    • 倒叙_7629 回答：营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%
    • 不满五年二手房税费 北京二手房税费 买二手房税费 4年以前
  • 3 回答
    • 南京不满五年二手房税费有哪些？
    • huang记忆的颜色 回答：南京满五年二手房税费有: 买家：营业税:免增。 个人所得税:如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同价的1% 卖家：契税:合同价的1.5% 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 证件工本费:80元个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)*20%。 价格来源网络仅供参考
    • 不满五年二手房税费 北京二手房税费 买二手房税费 6年以前
  • 3 回答
    • 上海不满五年二手房税费有哪些？
    • 柠檬_6149 回答：上海不满五年二手房税费有： 卖家：不满五年，征收全额营业税，不满五年唯一，个人所得税1% 卖家：全额营业税（125W*5.65%=70625元） 个人所得税（125W*1%=12500元） 如果实行个人所得税20%的话，那么个人所得税就是125万-100万=25万*20%=5万 买家：契税，首套1%（125万*1%），非首套3%（125万*3%） 卖家两个都要交，买家只有契税。这是正常缴税，非正常的也有，现在很流行到手价（就是卖家拿到手的价格，然后什么税收都不管，但这样势必要增加下家的税收和支出负担。
    • 不满五年二手房税费 北京二手房税费 买二手房税费 6年以前
  • 3 回答
    • 不满五年二手房要怎么收取税费？
    • dxjian 回答：目前营业税的缴纳年限已由五年改为两年，超过两年免交，如果是两年以内， 需交营业税16.5万*5.5%=9075元。个税16.5万*1%=1650元。契税16.5万*1.5%=2475元（如果这是您买的第二套房，契税需交3%。16.5万*3%=4950元）。 首套共计：9075 2475 1650=13200元。 二套共计：9075 1650 4950=15675元。 此外还有印花税、城建税、教育附加税，都是按照营业税的比例缴纳，大约在营业税的3-7%左右，大约1000元左右
    • 不满五年二手房税费 北京二手房税费 买二手房税费 7年以前
  • 3 回答
    • 不满五年二手房税费怎么收取？
    • 7bd7ff 回答：买家： 契税：契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的，税率为3%; 面积在90平米以下(首套房)，税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5% 交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。 贷款抵押登记费：80元/套 卖家： 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征) 个人所得税：房屋总价×1%
    • 不满五年二手房税费 北京二手房税费 买二手房税费 5年以前
  • 3 回答
    • 不满五年唯一二手房税费有哪些？
    • 冷若0冰霜 回答：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
    • 不满五年二手房税费 北京二手房税费 买二手房税费 6年以前
  • 3 回答
    • 不满5年二手房税费怎么计算？
    • 爱在昨天_5352 回答：二手房交易主要是营业税、契税、个税、维修基金等，满五年主要关乎于两个税: 一个是营业税：满五年的小于144平米免征营业税；不满五年 缴纳交易额5.6%的税； 大于等于144平米满五年缴纳差额(交易额-原发票价)*5.6%的税，不满五年缴纳交易额5.6%的税收； 第二个是个税，满五年唯一住宅(全江苏境内)免交
    • 不满五年二手房税费 北京二手房税费 买二手房税费 5年以前
  • 3 回答
    • 上海不满5年二手房税费怎么计算？
    • 倒叙_7629 回答：性质二手房交易税的收费周期由满5年降低为满2年了，一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、 营业税：房产证未满2年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
    • 不满五年二手房税费 北京二手房税费 买二手房税费 5年以前
  • 3 回答
    • 二手房不满五年过户费怎么算
    • Hzl_8542 回答：属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 　　1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 　　2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 　　3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 　　4、所得税按全额的1%由卖方承担； 　　5、交易费6/平方,双方; 　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 　　7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%。
    • 不满五年二手房税费 过户费怎么算 房子过户费怎么算 6年以前
  • 3 回答
    • 南京未满五年二手房税费是多少？
    • 你那么爱他_5924 回答：你好，二手房未满五年交易税费应该按买房者和卖房者两房分别计算。 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)价格来源于网络仅供参考！
    • 不满五年二手房税费 北京二手房税费 买二手房税费 4年以前
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