房产抵押银行贷款

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- 房产抵押给银行贷款如何办理？
- 傻瓜都一样回答：第二十五条贷款申请借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。第二十六条对借款人的信用等级评估：应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。第二十七条贷款调查：贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。第二十八条贷款审批：贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。第二十九条签订借款合同：所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。第三十条贷款发放：贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。第三十一条贷后检查：贷款发放后，贷款人应当对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。第三十二条贷款归还：借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商！
- 房产抵押银行贷款房屋抵押银行贷款银行贷款利率 4年以前

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- 房产证抵押银行贷款流程有哪些？
- Eternally 回答：房产证抵押贷款申请条件: 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通; 5、银行规定的其他条件; 房产证抵押贷款的金额及期限： 1、商品住宅的抵押率可达 70% ; 2、写字楼和商铺的抵押率可达 60% ; 3、工业厂房的抵押率可达 50% ; 4、期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等房产证抵押贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 7.第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住）
- 房产抵押银行贷款房产证抵押贷款房屋抵押银行贷款 5年以前

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- 上海房产抵押银行贷款有哪些流程？
- 7bd7ff 回答：办理房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、去银行指定机构评估房产； 4、面前银行； 5、银行报卷和审批； 6、审批通过下批贷函； 7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证； 8、分行约额度； 9、银行放款； 10、银行贷后审查； 11、借款人偿还本息。
- 房产抵押银行贷款房屋抵押银行贷款房产抵押贷款流程 6年以前

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- 天津房产抵押银行贷款利率是多少？
- 7bd7ff 回答：一、短期贷款六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56 二、中长期贷款一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 如果你贷款时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10%左右。
- 房产抵押银行贷款银行贷款利率抵押贷款利率是多少 5年以前

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- 深圳房产抵押银行贷款利率是多少？
- 7bd7ff 回答：深圳房产抵押贷款现在的月息是3.98到5厘左右，具体根据你的个人综合条件、还款方式和贷款年限来定。每家银行根据央行上浮的利率都会有所不同，一般是上浮10-30%，每家银行的产品也会有所不同，利率，年限，还款方式，额度等
- 房产抵押银行贷款银行贷款利率抵押贷款利率是多少 6年以前

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- 房产抵押银行贷款流程有哪些？
- 鬼灵子设计回答：第二十五条贷款申请借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。第二十六条对借款人的信用等级评估：应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。第二十七条贷款调查：贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。第二十八条贷款审批：贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。第二十九条签订借款合同：所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。第三十条贷款发放：贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。第三十一条贷后检查：贷款发放后，贷款人应当对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。第三十二条贷款归还：借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商！
- 房产抵押银行贷款房屋抵押银行贷款房产抵押贷款流程 5年以前

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- 如何办理房屋抵押银行贷款？
- Qyana 回答：一：首先确认你的房产是属商品房还是其他如(房改房拆迁房，经济适用房等）二：是否已取得房产证，土地证（或已更新为不动产权登记证）。三：产权人是已婚还是未婚（已婚夫妻双方征信是否良好，个人同样）四：个人及家庭负债如何(信用卡，贷款总和），是否有严重透支情况。五：个人及家庭的财务状况好何（银行流水体现）。六：本套房产是否还有银行欠款（按揭还完）！
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- 房屋抵押银行贷款怎么申请？
- 7bd7ff 回答：个人房产抵押贷款流程： 1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明; 3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证; 6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续; 7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
- 房屋抵押银行贷款房产抵押银行贷款银行贷款利率 5年以前

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- 银行贷款房产证在哪？
- 一点留恋回答：产权证在自己手里。只是他项权利证明在银行。要是还清了贷款的话，就可以去把他项权证拿回来，然后去交易注销抵押。希望我的回答能帮到你。
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- 房屋抵押银行贷款费用有哪些？
- xiaoping123 回答：评估费：一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。公证费：用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。以上价格来源于网络，仅供参考。
- 房屋抵押银行贷款房产抵押银行贷款银行贷款利率 5年以前

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- 房子抵押银行贷款可以贷多少
- 橙子you 回答：一般要看你的房屋新旧情况，还要看你的经济收入和房产情况。 1、如果是比较新的房，收入中等，有其他房产的话，可以达到房子估值的8成以上； 2、如果你旧房(10年以上)，收入基本良好，无其他房产的话，一般就只有房子估值的6成以上。 3、然后其他情况就在6-8成中间的样子。具体情况对应的也不同。
- 房产抵押银行贷款房屋抵押银行贷款房子可以抵押贷款 7年以前

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- 2017用房屋抵押银行贷款利率是多少？
- 7bd7ff 回答：您好，目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，请悉知。
- 房屋抵押银行贷款银行贷款利率抵押贷款利率是多少 5年以前

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- 农村房屋抵押银行贷款怎么办理？
- -丶- 回答：农村宅基地的自建房，目前不能成为银行的抵押物。农村房屋抵押贷款所需资料： 1、土地使用证； 2、村委会证明； 3、工程预算书，所购材料发票收据； 4、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证； 5、借款人夫妻双方身份证、结婚证； 6、抵押物评估报告； 7、借款人双方收入证明； 8、借款人存折复印件； 9、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。
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- 把房子抵押给银行贷款好不好？
- huang记忆的颜色回答：要做抵押贷款的话，需要做一个评估，有评估报告的基础才能进行房产抵押贷款。2.抵押贷款所借款项不能用于房产购置。一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
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- 房产证向银行贷款有什么条件？
- 倒叙_7629 回答：房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。拿房产证是可以贷款的，需要以下条件：1，产权不存在抵押关系。 2，产权人或共有权人（含配偶）出面同意。 3，基本上所有的银行都可以提供房产抵押贷款，而且属于优质贷款。 4，抵押人，能提供按合同还款的资质和势力证明（如工资收入，固定资产等，如果是企业法人还需要提供公司一年的相关经营状况）一般情况下不建议使用房产证贷款的，除非是迫不得已。
- 房产抵押银行贷款房产证贷款银行贷款利率 6年以前

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