全款买房限购吗 - 【设计本有问必答】

全款买房限购吗

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- 江门买房限购吗？
- 倒叙_7629 回答：江门市公积金管理委员会第十八次会议规定：购买首套普通住房，低首付款比例为20%；购买第二套普通住房，低首付款比例为30%。提高市区住房公积金高贷款额度，单个职工申请住房公积金贷款高额度从25万元提高到30万元，两个或以上职工共同申请住房公积金贷款高额度从50万元提高到60万元。 2016年1月6日，江门市调整住房公积金贷款和提取政策：二套房首付低至两成，购买144平方米以上的房屋，也可以使用公积金贷款。职工家庭购买第二套房公积金贷款首付款比例降低到与首套房一致。 2016年2月2日，央行银监会发出通知：不限购城市房贷首付低两成。而江门属于不限购城市，那么商贷首套房比例降至20%，同时对于对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。根据央行2015年10月24日的降息政策，5年期以上放贷利率从2015年8月25日的5 .15%降至4 .9%，住房公积金贷款5年期以上利率依然保持在3.25%，均为历史新低。
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- 全款买房抵押贷款可以吗？
- -丶- 回答：你好，按道理来说应该可以抵押，因为从个人和普通大众来说有购房合同那肯定就是以及的房了，可是为了避免出现一些矛盾纠纷，国家就有了规定，得有房产证才可以抵押贷款。
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- 2018厦门买房限购吗？
- 倒叙_7629 回答：目前还是属于限购状态，厦门今年要金砖会议预计金砖会议后以及加上现在有传闻的房产税加收政策影响预计购房会更火爆，估计很长时间都是规定非本市户籍人员厦门购房要社保证明。
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- 上海买房子限购吗？
- 倒叙_7629 回答：外地人在上海买房子限购,必须满足一下三个条件外地人才能在上海贷款买房必须是已婚人士; 社保或者纳税必须在五年以上; 符合头次购房要求 2015年央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,较低首付款比例调整为不低于40%。住房公积金个人住房贷款购二套房较低首付款比例由30%降低至20%。此后,上海的二套房政策也随之调整,由此前普通商品房首付比例七成降为四成。
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- 全款买房算二套房吗？
- Eternally 回答：关于二套房的认定：一、如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。二、银行认定为二套房的七种情况 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行\"认贷又认房\"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只\"认贷\"，这种情况不算二套房，但现在加了\"认房\"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购详解：目前银行对二套房认定是\"认房又认贷\"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
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- 请问全款买房子可以提取公积金吗？
- 那么爱你回答：购房合同签订后一年内可以提取公积金，并且公积金是处在正常缴费期间，在提取之前缴满6个月。所以你想提取以前账户不大可能，因为以前账户是处在封存状态，你只能把以前的账户和现在的账户合并起来，然后办理提取手续。
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- 买房贷款好还是全款好？
- Eternally 回答：全款买房虽无借贷压力但对资金要求较高。　贷款买房还款方式多，提前还贷自由组合，贷款买房的优势在于“花明天的钱圆今天的梦”，虽然连续加息对准备贷款购房的人群构成了一定的心理压力，但只要还款方法得当还是能够找到减轻房贷者按揭负担压力的好方式。
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- 全款买房后抵押贷款哪种划算？
- 可惜没如果回答：你好，当然是按揭合适的，如果是首套住房，利率现在很多银行是基准利率6.55%。甚至有银行还能做到下浮15%。如果你先去贷款，做的是无抵押信用贷款吧，利率肯定是高于6.55%,利息高，还款就多。希望可以帮到你
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- 买房贷款合适还是全款合适？
- 一点留恋回答：可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。希望我的回答能帮到你。
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- 买房子贷款好还是全款好？
- Hzl_8542 回答：你好，如果资金充足的情况下还是建议全额购买，毕竟贷款购买的话，贷款利息是很高的，如果自己不足的话带块买房也是很划算的，说不定房子还会升值的。希望能帮到你
- 买房子贷款买房子北京买房子 6年以前

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- 全款购房合同可以抵押贷款吗？
- 忆苦思幻回答：抵押有两个途径：1，担保公司。2 银行。担保公司要求门槛比较低，有购房合同即可，而且放款速度比较快，一般5个工作日就可以了。但利率和手续费高，并且贷款时间比较短，一般最长一年。银行要求高一些，必须具备房屋所有权证，并且有些城市还要求有土地证，办理时间一般在1-2个月，如果土地证是划拨土地时间就更长要2个月以上。利率略高于同期银行贷款利率，贷款期限一般是3年到五年。
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- 秦皇岛房子限购吗？
- 倒叙_7629 回答：秦皇岛从前两年就开始限购的，限购的主要目的是政府想更好的调控楼市。把握房价走势，避免经济泡沫。其主要政策是限制穷人购置房产。其次是给富人有钱人增设经济适用房、政府保障房等等！
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- 东莞房子限购吗？
- -丶- 回答：东莞房子有限购，缴纳连续满5年的个人所得税税单或社会保险，是可以在东莞购买一套房子的，这里是以家庭为单位的，所以呢，也是满足一个人的社保即可。
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- 南京别墅限购吗？
- 可惜没如果回答：根据南京限购政策，南京户籍可以买两套房，非南京户是以家庭为单位只能买一套房子，除非你把家里的房子卖掉，然后在南京首付6成可以买的，但是具体的话还要去查一下。写字楼：只要不是外籍人士，在南京购买写字楼是不限购不限贷的，写字楼首付是五成，按揭年限为10年。主要注意产权问题，然后注意手续办理问题。希望我的回答可以帮助到你，谢谢
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- 请问全款购房合同可以贷款吗？
- 家和往事兴回答：分银行，一般的银行都是需要看买卖合同的，如果上面是贷款才能办理，如果是全款就不行；有些银行不需要没做强制要求还是可以贷款的。
- 购房合同可以贷款建房可以贷款吗公积金可以贷款吗 7年以前

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