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  请叫我雷锋 2016-07-19 17:08

  北京二手房房贷首付是：
  国家规定：首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。如果在北京买房，你是用公积金买的话，可能首付2成，贷款8成都是可以的，前提是这个房的面积小于90平米的。

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  小小小帅 2016-07-16 23:21

  　央行、住房城乡建设部、银监会就联合发文，调整个人住房贷款政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。具体首付款比例和利率水平，由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

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  Hzl_8542 2016-07-16 21:07

  在北京，现在首付的情况可以分为：
  1、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
  2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
  3、其他的情况最低首付为30%。
  4、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公积金买二套房，首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率；二套房贷首付不低于60%,利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的首付有一定的差别。

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