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  Eternally 2017-05-23 12:44

  首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。
  有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，最低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。

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  刚好遇见你_8481 2017-05-23 17:20

  1，2017年二套房公积金贷款首付最低40%以上。
  2，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
  3，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。
  4，公积金二套房贷款的条件是：
  借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的40%；
  借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
  借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
  借款人不存在有公积金贷款未还清的情况；
  同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

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  那么爱你 2017-05-23 10:05

  二套可以使用公积金贷款。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。认定二套房的标准：
  
  以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
  以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;
  已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
  申请材料
  住房公积金个人借款申请书;
  身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);
  所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;
  合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;
  抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明;
  住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
  保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
  借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;
  住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。

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