二套房用公积金贷款

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- 二套房能否公积金贷款？
- -丶- 回答：二套房能公积金贷款，二套房贷款最低首付款比例为三成，公积金贷款新政放宽了对住房面积的规定，通知指出，取消使用住房公积金贷款购买住房对房屋建筑面积的限制，要求租住东莞本市住房提取住房公积金的时间间隔为不少于3个月。
- 二套房能用公积金贷款二套房住房公积金贷款公积金贷款二套房认定 5年以前

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- 二套房公积金如何贷款？
- Ambition_6663 回答：按照相关规定，市民购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。如职工申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策，首付比例不低于商业银行规定的首付比例。”公积金中心的相关负责人介绍。
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- 2017二套房用公积金贷款首付多少？
- Qyana 回答：据了解 1、房屋竣工使用年限为五年内的（含五年），贷款比例不高于存量房核准价的60%。 2、房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%。 3、房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。
- 二套房用公积金贷款二套房首付是多少二套房首付多少 6年以前

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- 二套房用公积金贷款首付多少？
- 苗苗_2878 回答：二套房贷公积金首付：　　1、公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。　　2、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%。　　3、2016年3月30日，对于公积金贷款规定，使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20% 　　4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
- 二套房用公积金贷款二套房首付是多少二套房首付多少 6年以前

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- 武汉二套房用公积金贷款吗？
- Blackmagic 回答：，武汉二套房公积金政策【贷款收紧】首套、二套均认房，又认贷此前武汉市公积金执行的是“只认公积金贷款”，即只要没有用过公积金贷款，即使名下有一套房子，再次买房也享受公积金贷款首套房的政策。《通知》则改为“认房又认公积金贷款”。根据《通知》，首套房是指，在武汉夫妻名下无房(在武汉市房产主管部门的房屋登记信息系统里无住房登记信息)且夫妻没用过公积金贷款的，申请公积金贷款买房就享受首套房的政策，首付可以享受二成(购房面积90平米以下)或三成。二套房是指夫妻首次使用公积金贷款，且家庭名下只有一套小于140平米住房;或夫妻已使用公积金贷款购房且该笔贷款已结清，现住房面积在140平方米以下，再次申请公积金贷款买房的。二套房的首付为六成。现住房超过140平米或使用过两次公积金贷款的，不予贷款。【提取放松】买二套房首次能提取余额，新政对公积金提取额度和提取时间都进行了放宽。市民购买首套房且未使用过公积金(含组合)贷款的，可以提取本人和配偶公积金账户里的全部余额，且累计提取不超过购房总价，而原规定为不超过总价的70%。此外，购买二套房首次可以提取账户余额。家庭仅有一套住房且在140平方米以下，购买第二套房时未使用公积金(含组合)贷款的，可以提取本人和配偶公积金账户内的余额，累计提取金额为：(140平方米-职工家庭首套住房面积)×第二套住房购房单价，且不超过购房总价。首套房提取余额还商贷，由原来每3年办理1次调整为每年办理1次。
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- 深圳二套房能否用公积金贷款？
- clown_3715 回答：1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查； 2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批； 3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构； 4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因； 5、受托银行向借款人发放贷款。
- 二套房用公积金贷款深圳二套房二套房能用公积金贷款 6年以前

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- 第二套房能否用公积金贷款？
- 请叫寡人大王回答：当然可以，1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关） 2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（最多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限最长的一方计算 3、利率不会变化，但是可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，我不是太了解） 4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。希望我的回答能对你有所帮助。
- 第二套房公积金贷款二套房用公积金贷款第二套房公积金 7年以前

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- 二套房能否用公积金贷款？
- prettygirl 回答：当然可以，1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关） 2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（最多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限最长的一方计算 3、利率不会变化，但是可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，我不是太了解） 4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。希望我的回答能对你有所帮助。
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- 二套房用公积金贷款可以吗？
- Hzl_8542 回答：1、提问人你没有讲清楚，你“已经用公积金买了一套房”是申请的公积金贷款买的，还是提取公积金账户中的钱买的。如果是申请公积金贷款购的第一套房，那么，在你没有偿还清公积金贷款前，是不能再次申请公积金贷款购房的。直到你偿还完毕第一次的公积金贷款，你还有也只有第二次申请公积金贷款的资格与机会。第二次申请公积金贷款，如果是商品新房，一般最多只能贷五成，各城市政策各有不同，具体你要到当地公积金管理中心咨询。 2、如果你购的第一套房子只是提取了公积金账中的钱交了部分购房款，没有申请公积金贷款。那么，你在购第二套房时还可以申请公积金贷款。以目前的公积金贷款政策，只要没有申请过公积金贷款，购第二套也算是第一次申请公积金贷款。目前好象武汉对公积金贷款放松了点，好象第一次公积金贷款，首付可以20%，但也有公积金贷款上限，具体你要结合你所购房子总价款、你可以申请到的最高公积贷款额来分析你到底首付需多少。
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- 二套房能否用公积金贷款？
- 奋斗_9500 回答：可以。当然，住房公积金只可以贷款一次，还后还可贷。一般可贷25万元。前提是，你之前买房没有用过公积金。否则公积金有何用哈，总不能一辈子给别人做贡献啊！只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）
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- 二套房公积金贷款首付多少？
- 倒叙_7629 回答：　　使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。　　从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付20%，利率为基准利率。　　在公积金政策方面，首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。　　央行联同住建部、中国银行业监督管理委员会发布通知，2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
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- 二套房可以公积金贷款吗？
- 距离_5082 回答：首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,较低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理核心,较低首付是多少,从而减少购房带来资金紧张的问题。
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- 二套房可以公积金贷款么？
- 请叫我雷锋回答：购买第二套房可以用公积金。住建部、财政部、央行近日发布新规：自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%。公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。
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- 2017二套房公积金贷款政策有哪些？
- 刚好遇见你_8481 回答：1，2017年二套房公积金贷款首付最低40%以上。 2，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 3，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。 4，公积金二套房贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的40%；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；借款人不存在有公积金贷款未还清的情况；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
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- 公积金贷款怎么算二套房
- 请叫我雷锋回答：首先，你申请的已经算是第二套房贷款。二套房的首付比率至少要50%，而且贷款年限不能超过30年申请人还贷能力测算办法如下: 个人贷款偿还能力参考值=单位和个人月公积金缴存金额×12×贷款年限×2 公积金现有余额×2 若申请人有担保人的，其贷款偿还能力参考值为申请人和担保人个人贷款偿还能力参考值的累加额。
- 二套房能用公积金贷款二套房住房公积金贷款公积金贷款二套房认定 6年以前

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