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  柠檬_6149 2018-03-21 10:06

  福州二手房税费计算：
  1、营业税：5.5％
  2、个人所得税：1％
  、3、印花税：0.05％这些是卖房子要缴纳的。买方要交：印花税、契税、交易手续费、产权工本费。不过按照二手房交易的潜规则，这些二手房商铺交易的税费通常由买房承

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  那么爱你 2018-03-20 08:43

  一、买房人应缴纳税费：
  1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)
  2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)
  3、印花税：房款的0.05%
  4、测绘费：按各区具体规定
  5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  7、中介费：房款的1%
  二、卖房人应缴纳税费：
  1、印花税：房款的0.05%
  2、交易费：6元/平方米
  3、中介费：房款的2%
  4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)。

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  一点留恋 2018-03-19 20:06

  买家：
  契税：契税=房屋总价×税率
  面积在144平米以上的，税率为3%;
  面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
  面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
  交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
  贷款抵押登记费：80元/套
  卖家：
  交易服务费：3元/平米
  营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
  个人所得税：房屋总价×1%
  注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

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